小区业主委员会职责 业主委员会职责

业主委员会职责,加强物业管理工作,推动物业服务企业规范化、专业化发展,根据《中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)(征求意见稿)(以下下简称一号文件)的通知,现就有关事项公开征求意见 。本次征求意见截止时间为2021年1月20日 。有关单位和个人可通过以下途径和方式提出意见::二、意见反馈截止时间为2021年1月20日 。
小区业主委员会的职责和义务1、职责:有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同 。
【小区业主委员会职责 业主委员会职责】2、义务:业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议,并且应该接受广大业主的监督 。严格履行物业管理委托合同的相关约定,保障物业各项管理目标的实现 。
成立业主委员会的流程有哪些
1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议 。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会 。
2、组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,最好的 *** 是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作 。
3、筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会,开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加 。

业主委员会的职责和义务如下:
业主委员会的职责:
召集和主持业主大会;
一、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
二、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
三、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
四、听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
五、执行业主大会的决议、决定;
六、履行物业管理服务合同;
七、监督业主公约和物业管理制度的执行;
八、对物业管理企业的管理服务活动予以支持;
九、业主大会赋予的其他职权 。
业主委员会的义务:
一、有义务向业主大会报告工作 。
二、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督 。
三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育 。
四、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现 。
五、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求 。
六、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益 。

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