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举报三：杭州半山旧货市场01、前言这 ， 是一个真实普通人的房贷经历 。
最近 ， 杭州的郭先生因为卖房子的事情急哭了！万万没想到现在的二手房实在太难卖了 。“我只想拿回本金 ， 三年月供赔了就赔了吧” 。
郭先生在19年4月份购入萧山区的二手房 ， 因赶在五一办婚礼 ， 特意选中了一套中等装修81平米的小两房 。位于杭州南站附近 ， 临近杭州地铁5号线 。
“我那时候买房利率高达6.02 ， 和现在4.9比 ， 贵太多了 ， 光利息就差了30多万 ， 这都是钱啊” 。郭先生一边蹲着抽着烟 ， 一边在我们店门口吞云吐雾地说着 。
“我这要是卖2万7卖 ， 就这3年月供赔掉 ， 首付的本金能捞回来吗？”
我苦笑着说 ， “郭哥 ， 咱先冷静一下 ， 既然咱月供有压力 ， 是否考虑房子先租出去 ， 起码房租能抵消你半个月供 ， 你再还个2900多 ， 还能扛一扛” 。
我是真不希望他卖掉房子 ， 他比我大三岁 ， 有1个2岁宝宝 ， 老婆又刚失业 ， 我们都明白小孩也是个吞金兽 。花钱地方更多 。
郭哥19年买房是220万 ， 但现在受疫情影响成交价最多200万出头 ， 这还是他装修比别人好一点 。
我又把郭哥拉进店里 ， 沏上茶 ， 给他算了算账 。“哥你这三年月供等额本息 ， 目前本金就还了5万 ， 利息还了15万 。”
刚说不到两句 ， 大哥又点了根烟 ， 喝了杯水哑了哑嗓子“银行这些资本家太安逸了 ， 我1个月还5600的房贷 ， 合着本金就1000不到 ， 剩下4000多全是利息 。”“自从去年刚生完小孩 ， 晚上从来没睡好觉 ， 每天合上眼就是钱钱钱 ， 怎么还钱？”
望着就比我大三岁的郭哥 ， 头上已经白发满鬓 ， 我都感觉莫名的不是滋味 。我现在是单身 ， 也是每月在还房贷 ， 就别谈结婚了 。
长话短说 ， 我接着给大哥算 。“按目前200万成交 ， 哥你本金贷了120万 ， 这三年还了5万本金 ， 还剩115万本金 。卖完房子这个钱是要还银行的 ， 相当于你还剩85万 。”
“啥啥啥 ， 就剩个85？我利息就还了银行15万多 ， 合着我卖完房 ， 结局到手就85万 。我首付100万 ， 我卖个房还亏了15万 ， 我首付飞哪儿了” 。郭哥激动得 ， 直接从凳子上急着跳起来 。
“俺不卖了不卖了 ， 说啥也不卖了 。你直接给我租出去 ， 大不了俺搬个小标间”我又帮他打开租房平台 ， 给大哥看了下电脑屏幕 。
“咱小区挂出来的租房505套 ， 光跟咱同户型就有88套 。而且租金也不是前年的2900了 ， 今年基本也就2500”
郭哥彻底没脾气了 。
文章插图
“俺爹娘还在县里打工 ， 否则孩子早送回老家让他们带了 。我还有小弟没结婚 ， 也没买房子 ， 我爸妈还得给他存点钱 。”
“现在你嫂子刚失业 ， 月供全指望我一个人 ， 按你说的200万几天能卖掉？” 。王哥又用期待的眼神看着我 。
我给他看了看最近的看房数据 ， “像咱们这种15年左右的房龄 ， 价格中等 ， 几乎天天都有客户看 ， 30天内成交应该问题不是很大 。”
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