不过 ， 综合分析判断 ， 假如富阳率先打响人才新政和松绑限购首枪 ， 那么大江东甚至临平也是有望跟进的 。
毕竟比起富阳一区“独奏” ， 还是“东西联动”能扩大效果和影响力 。
而且其实杭州在十四五规划里也重点提到 ， 要吸引土地供应、产业人口向包括富阳、钱塘、临平等在内的地方倾斜 ， 做大做强郊区星城 。
有着官方的规划方向背书 ， 政策一旦放开 ， 将来蓄积的流量池和房票池也都不可小觑 。
可以想象一下：
1、“新杭州人刚性需求释放+投资门槛大幅降低” ， 可选余地更广 ， 代价成本不高；届时来自全省乃至全国的人才 ， 来搞一场“双向奔赴” ， 也从这座城市的发展中分一杯羹 。
2、后续的需求也有望稳定增长 。大概用不了多久 ， 郊区星城楼市也可能逆势回暖 。
言下之意 ， 杭州的楼市或许还会吹来更强烈的暖风 。身处这个特殊时代 ， 没有人是容易的 ， 我们要做的就是 ， 撑住 。
03、越先放松的城市 ， 相对来说越没有什么投资价值国内大部分之前在楼市里面挣到钱的 ， 基本上都是靠时代的红利挣钱 。脱离了过去时代红利 ， 还想要在楼市挣钱 ， 根本不现实了 。
很多人都看不上东北楼市 ， 觉得东北房价不行 ， 但有几个人知道 ， 东北房价在过去的六年里面 ， 也跟着全国楼市行情 ， 大涨了两次的 。
像是沈阳、长春、哈尔滨等这些城市 ， 在2015年到2017年之间 ， 这一轮棚改去库存里面 ， 这些城市房价都大涨了一波 。
在2019年的时候 ， 下半年又有一波东北楼市抄底潮 ， 当时说是投资就过山海关 ， 于是沈阳、哈尔滨、长春等东北城市在2019年全国楼市都不太景气的情况下 ， 又来了一波行情 。
每次房价上涨时 ， 虽然有很多的炒作概念理由 ， 但实际上到结局 ， 都脱离不了时代的红利 。
当没有了这个红利以后 ， 房价自然就很难涨起来了 。
现在各地密集放松楼市调控 ， 感觉当天都能有四五个城市放松调控 ， 那些房产自媒体的这个鼓吹房价上涨的版面都有不够用了 ， 放松的城市太多了 。
小龙虾跟大家提前再说一下 ， 楼市放松的城市还会越来越多的 ， 放松的尺度也会越来越大 。5月、6月、7月很明显这三个月要冲击一下经济了 ， 楼市还这么萎靡不振 ， 韭菜还不入场接盘 ， 明显不行 。
只是说 ， 大家要记得一点：越先放松的城市 ， 相对来说越没有什么投资价值 。
就像现在北京、上海、深圳 ， 都还没有动静呢 ， 谁先放松就说明谁底子越差 ， 地方上的财政压力就越大 。
尤其是一些地方体制内奖金比较高的城市 ， 毕竟基本工资上面会拨 ， 但是奖金这玩意 ， 还是要靠地方收入的 。
事实上 ， 这一轮沿海地区 ， 像是杭州、苏州、无锡、南京、深圳等城市的二手房市场没能热起来 ， 感觉和这些地方正式工作的人降薪也有一定关系 。
举个很简单的例子 。
像是在无锡 ， 以前无锡的一个中学二级 ， 工龄四年的正式编老师 ， 一个月到手工资是4600元 ， 你看着不高但是还有其他的补助 ， 一个月4206元的公积金 ， 加上3154元的住房补贴 ， 共计7300元 。
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