这个加上到手的4600元 ， 就接近12000元了 ， 一年下来就是14万多 ， 然后一年还有绩效8万元 ， 差不多就是20多万 。
然后在这20多万里面 ， 大头就是这个绩效和公积金和房补 ， 公积金和房补都是只能看的到而拿不到 ， 只有你买房才能取出来 。
所以很多正式工作的人 ， 就抱着这个钱扔在那 ， 也是扔在那 ， 就去买房了 。如果是2个体制内的 ， 两个人的公积金加房补 ， 就是15000元左右 。
这个房贷下来 ， 足以支撑他们去买300万以上的房子了 ， 也就每个月光靠他们的公积金 ， 就能还房贷了 。
要知道 ， 现在这部分人待遇下降 ， 对楼市的影响肯定还是有的 。
很多人都觉得现在很难 ， 觉得如果调控好的话 ， 这些事情就不会出现了 。而实际上 ， 调控又不能全能的 ， 经济周期这玩意很难避开的；只能说是有调控的话 ， 可以让这个经济周期较惨的时候没有那么惨 。
简单来说 ， 就像我们国内的楼市一样 ， 如果不是调控的话 ， 那么让房价就这么一直上涨 ， 一线城市房价突破20万一平 ， 涨到30万一平；
然后砰的一声 ， 就像日本房价当年一样 ， 从30万直接跌到了3万 。
现在一线城市房价平均也就是在6万左右 ， 就算砰一下也顶多砰一半 ， 不会像日本那么惨 。
现在我们调控希望的 ， 就是房价能够稳住 ， 不要大涨也不要大跌 ， 就这么横在那 。
只是看目前的情况 ， 横在那都有点难了 。
04、总结现在买房 ， 一旦遇到失业 ， 还不起房贷的话 ， 那基本上就什么都没了 。
因为房贷这玩意 ， 银行算是太精了 。大家还房贷的前几年 ， 还的钱里面大部分都是利息 ， 本金根本没有还多少 。
就像某城市的典型案例 。
一个购房者在426万买了一套房 ， 房贷298万 ， 月供1.68万 ， 供了四年 ， 后来因为失业还不起房贷 ， 被银行起诉 。
四年还了银行80.6万 ， 只有16万是本金 ， 其他的64.6万都是银行的利息 ， 还欠银行本金282万 ， 结果房子法拍了240万 ， 他还到欠银行42万 ， 再叠加银行的律师费等等的10万 。
很多人说 ， 买房比买股强的地方就是房价再跌 ， 还能有砖头水泥 。
这个话就是骗人的话 ， 除非你是全款买房 ， 否则你用了贷款买房的话 ， 一旦房价下跌 ， 你还不起房贷以后 ， 你什么都没了 。
就像这个人一样 ， 还了4年房贷 ， 结果房子没了 ， 还到欠银行52万 。全款买房的确是无所谓 ， 但是贷款买房是不一样的 。
文章末尾来说说 ， 买房这个事情 ， 还是要根据自己的实际收入来看 。
如果说你的收入 ， 只是一个普通人级别的收入 ， 那么你看的那些改善房、次新房和你本来就不是一个频道的东西 。
现在房价已经把人给三六九等的分开了 ， 什么样收入的人 ， 买什么样的房子 。
你的收入达不到高收入 ， 但眼里却只有那种高收入群体才能买得起的房子 ， 那么你不痛苦 ， 谁痛苦 。
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