上海阳光房违建的认定标准主要包括以下几个方面：建筑结构、建筑高度、建筑面积、用途和建筑位置等 。如果阳光房在以上任何一个方面不符合相关规定 ， 就可能被认定为违建 。此外 ， 如果阳光房的建造过程没有经过相关行政部门的审批 ， 也将被视为违建 。
一：上海阳光房违建的认定标准法律分析：占用道路（包括人行道） ， 未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑 ， 由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理 。未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可 ， 在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物 ， 属违章搭建 ， 由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物 ， 属违章建筑 ， 由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理 。
法律依据：《上海市整治违章搭建和违章建筑的若干规定》 第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建 ， 属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建） ， 由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物 。
第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物 ， 属《规划条例》所称的违章建筑 ， 由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物 。
二：上海阳光房厂家搭建阳光房属违章搭建 ， 不管到那里都不法申请没有一个部门会申批 。
三：上海阳光房安装很多地方关于违建查得特别严 ， 固定阳光房大多数都是违建的 ， 那移动阳光房呢？很多内行人都说移动阳光房可以最大程度规避违建 ， 这又是为什么呢？让我们一起来了解一下吧！
一、移动阳光房 ， 不一定属于违建
首先从法律上很难讲 ， 目前尚无相关法律界定阳光房性质 。对于管理不是很严格的地方来说 ， 移动阳光房不一定属于违建 。
移动阳光房它表面看上去像是固定建筑 ， 实际上它是由一个个标准化的模块组成的 ， 在现场即可组装成一个完整的空间 ， 安装和拆除都很方便 。
文章插图
它最硬核的特点是采用了电动滑轨设计 ， 整个阳光房都是可移动可伸缩的 ， 全部折叠起来的时候 ， 立刻还原搭建之前的露天状态 ， 不会影响市容市貌 ， 不会影响邻居们的采光 。这样也会减少邻居的抱怨、物业的管制 。
而且它本身骨架采用6061-T6高强度铝合金 ， 重量轻 ， 相对减少建筑称重负担 ， 不会破坏整体房屋结构 。
面板方面它也是选用质量较轻 ， 且撞击强度是钢化玻璃的2-20倍的聚碳酸脂PC耐力板 。防紫外线率可达99% ， 可阻止绝大部分紫外线通过 ， 夏天的时候在阳光房里休息 ， 也不担心会被晒黑晒伤了 。
二、为保险起见 ， 建议你这样做
最后 ， 为了保险起见 ， 阳光房安装之前 ， 建议你先咨询物业 ， 物业如果说可以搭建 ， 那么一般问题不大 。然后再去规划局、城管局等相关部门办理审批备案手续 ， 获得建设“阳光房”工程规划许可证 ， 就不属于违规建筑了 。
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