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建筑钢模板租赁合同 钢模板租赁合同协议( 二 )

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第六条　居间服务
（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验 。
（二）本合同签订后（□即时/ □日内），甲方应向丙方支付月租金的%即人民币元整（￥：）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的%即人民币元整（￥：）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款 。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准 。
（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金 。
第七条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复 。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 。
第九条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的 。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的 。
2、欠缴各项费用达元的 。
3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
7、擅自将房屋转租给第三人的 。
（五）其他法定的合同解除情形 。
第十条 违约责任
（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应于租赁期满或合同解除后 日内退还相应的租金 。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

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