反方观点：
小区品质下降，业主居住舒适度降低，房产贬值 。东原物业，为安心的每一刻，这不是一句口号，小区的品质是有目共睹的 。我们相信很多邻居都是冲着东原地产以及东原物业实实在在的品质购买的房产 。但我们同时注意到很多业委会为体现自身价值或者出于其他目的与物业“对着干”，导致物业亏损，无法开展工作，最终被迫撤离，而新请来的物业公司，极有可能由业委会小团体指定，以侵占小区业主利益为目的，最终导致小区基本设施无人维护，垃圾没人清理，整体品质降低，房价下跌，每套房子可能贬值几十万元 。除房价可能直接贬值外，因小区居住环境及品质下降 。而长期居住的业主，居住体验的损失更是无法估量 。具体可参考华宇渝州新都小区、心巢小区等，业主都在抱怨和后悔成立业委会 。
文章插图
业主决策电子投票案例
正方观点：
《重庆市物业管理条例》第二十五条?业主委员会是业主大会的执行机构，由五到十一名单数成员组成，每届任期五年，业主委员会成员可以连选连任 。业委会执行业主大会的决定，也就是大家投票的结果，是否使用大修资金、公共收益的处置等等 。公共收益处置好，小区的大修资金就会增长，公区利用好公共收益也会增长，而不是物业说的现在只有一百多万，大修资金和公共收益都增长自然房价也可能有所增长，而不是现在大家看到的一、二、四期齐动大修的征集公告 。清洁卫生、植被养护是物业公司基本工作，是大家支付2块物业费物业公司该服务的基本内容，而不是物业吃不到公共收益的蛋糕就不做清洁、不养护植被 。
反方观点：
物业公司服务积极性下降，服务品质降低 。成立业委会前，小区业主如果居住遇到问题，可以向物管（管家）反映，物管即使拖延，也可通过向东原重庆公司甚至东原总部投诉进行监督；成立业委会后，个人监督权由业委会代为实行，业主居住遇到问题找物管，物管就会拿业委会作挡箭牌，规避责任不作为 。而业委会极有可能因为各种原因无法尽心尽力尽责为大家服务，甚至出现沆瀣一气，包庇纵容的情况 。
正方观点：
物业吃不到公共收益的蛋糕物业公司服务积极性就下降，这样的物业公司不要也摆 。要相信东原的实力，东原物业是不会惧怕业委会的监督，要相信东原物业会干好自己的工作 。不要对东原物业没有信心 。对于不作为的物业，业主也可以对它说不 。
业委会候选人展示案例
反方观点：
业主个人权利被剥夺，全体业主“被代表” 。业委会选举公开性和透明性不够，少数人参与制订的业委会相关规章制度无法保证大多数业主的利益 。成立业委会前，你有任何意见都可以行使业 *** 利，向物管反映；成立业委会后；你的意见只能向业委会提，如果业委会的委员不同意，你就无法行使业 *** 利 。
正方观点：
成立业委会个人业 *** 利会被业委会剥夺？《重庆市物业管理条例》第十二条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）推选业主代表，选举业主委员会、监事委员会，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共有部位、共有设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）对物业专项维修资金、公共收益的管理和使用情况享有知情权和监督权；（十）法律、法规规定的其他权利 。按此条例来看，业主的权利反倒是被反对者剥夺、被物业剥夺 。
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