大石坝东原d7区位于武隆区大石坝镇境内，总建筑面积约为22.6万平方米，由20栋12层高层和2栋10层低层组成 。该区域交通便利，周边学校、医院、商场等配套设施完善 。同时，该区域绿化率高，空气质量好，环境舒适宜居，是一个适合居住的理想家园 。
本内容由业主我当家采自重庆市江北区东源D7小区业主群，_原题为：为了小区的美好未来，理性探讨业委会成立与否
正方观点：
召开业主大会，由业主投票决定怎么处置公共收益、大修资金使用 。成立业委会可有效监督物业，追回业主该得的公共收益 。现在的情况是物业未经业主投票，未做到公平公开，大修资金、公共收益不清不楚，让业主产生很多疑问 。物业公告说2015年前没有公共收益，2012年一期入住的业主都看到有广告，为什么会没有收益呢？《重庆市物业管理条例》第五十一条物业服务用房和物业管理设施设备用房属于全体业主共有，任何单位和个人不得擅自改变其用途，为什么一期1、2栋楼下的物业用房被改变了呢？一期7栋楼下，不是物业用房，购房合同上明确有条款，为什么物业要私自占用呢？
反方观点:
业委会缺乏监督机制，容易滋生腐败 。东原D7作为一个有将近8000户多户的大型小区，大修基金是一笔数千万的巨额资金 。成立业委会前，大修基金是由相关机构保管，动用程序非常复杂，资金相对安全：成立业委会后，就有相对较为容易的渠道提取大修基金，再加上小区每年广告费、停车费等其他收益，将数千万资金支配权掌握在业委会少数几人或者十几人手上(业主我当家注：此说法不妥，法律和实践中，业委会是无权也做不到动用大修资金的，涉及具体楼栋需要楼栋业主投票表决，涉及整个小区，需要全体业主投票表决)，难免滋生腐败和犯罪 。
业主决策小程序案例
各位邻居注意，目前仍没有明确约束业委会行为的法律条文出台 。在重庆主城就有观音桥朗晴广场、龙头寺吉安园小区、渝北春山台、东方港湾等小区陆续爆出业委会 *** 、滥用权利损害业 *** 益、业委会招标选举暗藏猫腻等事件 。其中龙头寺吉安园小区业委会在新物业招标中不理会业主意见、独断专行；东方港湾小区在业主意见征集中业委会以100元现金诱导性“引导”业主签字，达成其想要的结果；无名地小区业委会关停小区电梯；最近的南坪康德国会山首届业委会对新物业招投标，行业内众多知名物业公司投标，最后中标的居然是一个没有任何地产背景、住宅管理服务经验不足的公司中标，此中猫腻不为人知 。这类案例数不胜数，居民怨声载道上新闻的相关报道！各种业委会 *** 历历在目，建议各位业主自行搜索，关键词：业委会、贪污 。
正方观点：
业委会监督机制：《重庆市物业管理条例》第三章第十二条第（六）款业主在物业管理活动中，享有监督业主委员会的工作；《条例》第三章第十五条业主大会可以设立监事委员会，负责监督业主委员会的工作；《条例》第二十九条业主委员会应当接受业主、业主大会、监事委员会的监督；第三十三条业主委员会及其成员应当遵守法律、法规和管理规约，诚实守信、勤勉尽责，不得有下列行为（详见《重庆市物业管理条例》）；第三十五条业主委员会成员受业主监督 。业主大会有权罢免业主委员会成员；第九十六条第（二）款 街道办事处要指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责；第九十七条第（二）款 居民委员会派员参加业主大会和业主委员会会议，了解物业管理工作情况；第九十七条第（三）款 居民委员会对业主大会、业主委员会和物业服务企业的日常工作进行指导和监督；业主、监委会、居委会、街道办事处都是业委会的监督者，如有违法违规皆可举报 。*** 必受法律制裁 。
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