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根据新安房产网统计,2017年1—7月,安徽省16个地市共累计成交了253宗地块,总面积达到25552.5979亩,土地出让金总额为1192.88亿元,平均地价466.83万/亩 。
新安房产网 原创资讯据统计,2017年1—7月份,安徽省16个地市共成功卖出253宗地块,总面积达到25552.5979亩,土地出让金总额为1192.88亿元,平均地价466.83万/亩 。
在各项数据中,合肥市的占比较之前几个月继续有所扩大,而阜阳和滁州则一直紧跟合肥之后,排在其他地市前列 。
安徽省1—7月土地出让汇总
供地量前三甲:合肥、滁州、阜阳
池州终“破荒”
土地出让量上,合肥市以86宗8427.03亩继续排第一,遥遥领先,占16城市成交总量的32.98% 。较1—6月份上升了2.25个百分点 。
各市土地出让量
滁州市以25宗3211.4亩位居第二,占总量的12.57%;阜阳市则以20宗3157.56亩列第三位,占总量的12.36% 。其次,亳州、芜湖、六安紧随其后,仅有以上6个城市,今年前7月的土地出让量超过千亩 。
【池州网上房地产首页 池州网上房地产】值得一提的是,池州市在“断供”6个月之后,7月份终于成交1宗149.91亩的土地 。至此,安徽16个地市今年均有土地成交纪录 。
合肥揽金量高达647.22亿
占比超5成
土地出让金方面,合肥同样以647.22亿元高居榜首,占总金额的54.26%,较前6个月上升2.68个百分点 。阜阳、滁州分别以116.32亿和91.03亿元分列次席 。芜湖、亳州也分别斩获68.33亿和63.45亿元 。
各市揽金量
合肥平均地价768.03万/亩
安庆占据第二
平均地价方面,合肥市为768.03万/亩,较此前上涨了17万/亩;安庆依然排第二,为498.5万/亩,淮北第三,为444.94万/亩,芜湖为431.31万/亩,以上4个城市平均地价在400万/亩以上 。而各城市的平均地价水平受居住地块成交影响明显 。
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各市地价
据了解,合肥市在出让的86宗地块中,有54宗为居住地块,安庆市之所以地价排在第二,除了受其今年楼市热度提升影响之外,其成交的7宗641.12亩地中,仅1宗为商服地块,居住地占比也比较高 。芜湖、淮北同样如此 。
1月16地市供地6320亩成最高峰
7月地价最高
从月度走势来看,1—7月份,安徽省16地市土地出让高峰出现在今年的1月份,达到59宗6320.6075亩 。其次为2月份,最低值为3月份,仅为20宗2061.7294亩 。
各月出让量
受土地出让量增减的直接影响,在土地出让金方面,峰值同样出现在1月为344.45亿;其次为7月份,达到216.22亿元 。尽管在土地出让量上,2月份超过7月份319.993亩,但是在揽金量上却少了7.6亿,这也说明,7月份出让的土地单价相对较高,价值量更高 。
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各月出让金走势
这一点从月平均地价走势图也可以清晰看见,7月份的安徽16地市平均地价达到580.15万/亩,为今年前7个月单月最高!其次为1月份的544.97万/亩,紧接着是2月份的513.2万/亩,这3个月地价均保持在500万/亩以上,而月平均地价最低值则出现在5月份,仅为245.04万/亩!
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