农村有很多废弃的村庄出现,能不能承包下来后进行改造？ _经验知识

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一、“群众东西动不得” 。话说得比较绝对。实际并没有这么严重。但也是深刻的教训。目前各地农村的群众。仍然较普遍地存在田土、房屋。宁愿荒着空着都行。但一人有动它们。一下就变成了“金疙瘩” 。漫天要价。坐地起价。一日三变。许多无理的附加条件、个人要求。都会纷纷展现出来。
虽然村庄废弃了。但群众对其中的宅基地及农房很可能有使用权和产权。没人理它。晒太阳。装月亮。野生动物、流浪人员作家都没有问题。但只要有人想改造利用。那就是你求他了。他就有资格翘尾巴了。各种情况就都出来了。一家一户一个花样。一家一户一要求。张家占了便宜。其他户也要跟着占。不然就搁不平。谈好又变卦。烦不死你。拖死你。
二、改造资金如何解决是个大问题。一两个或几个院落可能还好办。改造的资金需求量不大。但动不动就一个村庄。若无财团、大企业作支撑。根本无法解决资金问题。而且。本身就是废弃的村庄了。财政不可能会投入大笔的资金。
再者。改造来作什么。发展什么项目。以后有什么收益？没得较好的预期收益。任谁也不会投入大笔的资金来改造废弃的村庄。那岂不是吃饱了撑的。
三、改造的后续维护既要花不少物力。也要花人力。这就涉及后续投入的问题了。对一个村庄进行改造。不是自己搞个民宿。也不是改造后自己来农村养老。没得项目支撑。竣工之后就又是太阳。装月亮。给野生动物、流浪人员提供新家。
【农村有很多废弃的村庄出现,能不能承包下来后进行改造？】

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其他观点：
农村有很多废弃的村庄出现。是可以进行承包下来进行改造的。但是。在承包之前。先把准备工作做好。有利于后期的改造和盈利。
改造之后打算做什么用？周边环境适宜做什么？
针对这个问题。你很有必要做一次市调。调查范围会涉及到很多方面。比如当地乡镇大环境、交通、基础设施建设情况等。了解了这些信息之后。再来做下一步计划。如果环境适宜。交通便利。可以改造做民宿、休闲农庄等。确定这个方向之后。再次进行市调。
我邻近村寨是个空心村。现在有公司投资进行空心村改造。他们通过政府与农户协商。签订房屋租赁协议。租期为30年。主要以打造民宿为主。因为我们本地气候适宜避暑。政府前期在打造特色小镇和美丽乡村时做了很多宣传工作。当地农户前期有自发经营民宿的。农户走的是大众路线。每年夏天都会爆满。公司走的是精品路线。在装修、文化打造上也较为精致。

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农村比较安静。就要发挥安静这个优势。想一想哪些人喜欢安静。怎样来去赚他们的钱。现在农村把老屋改造成民宿的非常多。做一些适合老年人的行业。能够吸引老年人前来。能够引起他们回忆的一些活动。关键还是要周围环境好。自然生态。大环境好了。你再精心雕琢一下小环境。做起来就简单很多。
相反。如果在一个安静的环境中。你偏要搞一些热闹的、年轻人喜欢的东西。就不太靠谱。我身边也有在山上开咖啡馆的（离市区很远。农村上年轻人都外出打工）。开张之后就面临关张。改成民宿之后天天都有客人居住。现在店主人打算再租几间老屋继续搞。
市调成功商家。向同行高手学习
你确定自己要做的行业后。找那些生意好的商家。可以实地考察或者网上市调。学习他们的长处和一些新颖奇特的做法。如果你做乡村民宿。可以市调同类型的商家。在一些民宿预定网站。查看排名前几的民宿。从图片、文案等看他们怎么来去做的。为了吸引客人定房间。每个商家都会使出浑身解数。把自己的亮点展示给消费者。收集好自己觉得有用的信息。并进行整理归类。后面再加上自己的思路。综合成适合自己的东西。如果你要做农庄。这个思路同样可行。
我看过一家农庄案例。做烧烤已经不是什么新鲜事了。这家农庄首创空中烧烤。就在几棵树上搭建一个平台。人从树下爬梯子走到平台上搞烧烤。别有一番情趣；也有农庄增加小矮马这种项目。孩子骑上去比较安全。另外。还可以把农庄与培养孩子动手能力结合起来。开展一些孩子喜闻乐见的项目。教孩子做一些简单手工或者食品。孩子开心。家长也就开心。