北京大兴区房价相对于北京市其他区域相对较为亲民 ， 截至2021年4月底 ， 该区域二手房平均价格约为3.9万/平米 ， 新房平均价格约为4.8万/平米 。尤其是大兴新机场的建设 ， 让该区域未来的发展潜力非常大 ， 房价也有望继续保持平稳增长 。但需要注意的是 ， 不同板块、不同楼盘的房价也会有不同 ， 购房者应根据自身需求和经济实力进行选择 。
2022年已经过半 ， 在经历调控后的第一个月北京房价有哪些变化？下图为北京市2022年6月16个区房价（均价）变化图 。
其中同比上月上涨的区中为北京平谷区涨幅最高为12.42% ， 其次为西城区涨3.58% ， 均价已达到135877元/平方米；大兴区涨2.77% ， 东城区涨2.73% ， 房山区涨1.23% ， 怀柔区涨0.75% ， 丰台区涨0.28% 。
同比上月出现跌幅的区域达到9个 ， 其中跌幅最大的是顺义区跌6.29% ， 其次为门头沟跌6.28% ， 延庆区跌4.54% ， 昌平区跌2.99% ， 朝阳区跌2.07% ， 石景山区跌1.93% ， 密云区跌1.52% ， 通州区跌0.79% ， 海淀区跌0.17% 。
下图为2021-2022年6月北京市丰台区18个月房价（均价）变化图 。在图中可以看出经历连续6个月上涨后出现跌幅 ， 且波动较大 。其中最高均价出现在2022年1月为63680元 ， 最低均价出现在2021年1月为58859元/平方米 。在整体走势上为上行 。
下图为2021-2022年6月北京市丰台区18个月房价涨跌比例变化图 。在整体趋势上为下行 ， 且已走到趋势线下方 。其中涨幅比例最高出现在2021年6月为3.38% ， 最大跌幅出现在2021年9月为2.11% 。
下图为2021-2022年6月北京市石景山区18个月房价（均价）变化图 。在整体变化上呈现出下行通道 。其中最高均价出现在2022年1月为58917元/平方米 ， 最低均价出现在2021年1月为53680元 。在经历一年的变化中涨幅达到9.76% 。但是进入2022年以后呈现出单数月上涨 ， 双数月下跌的方式 ， 在接下来的7月会出现下滑吗？
下图为2021-2022年6月北京市石景山区18个月房价涨跌比例变化图 。在整体趋势上下滑趋势明显 。其中最高涨幅出现在2021年1月与6月为4.20%,最大跌幅出现在2022年2月为2.13% 。进入2022年开始出现拉锯战 。
下图为2021-2022年6月北京市大兴区18个月房价（均价）变化图 。在整体变化趋势中呈现上行走势 。其中最高均价出现在2022年5月为48017元/平方米 ， 最低均价出现在2021年1月为43237元/平方米 ， 在一年半的时间里涨幅达到11.06% 。
下图为2021-2022年6月北京市大兴区18个月房价涨跌比例变化图 。在趋势线上表现为下跌 ， 且趋势线在靠近0线 。在整体走势上波动也比较大 。其中最高涨幅出现在2022年1月为3.34% ， 最大跌幅出现在2021年12月为4.14% 。
文章插图
下图为2021-2022年6月北京市昌平区18个月房价（均价）变化图 。整体走势偏于上行 ， 其中最高均价出现在2022年5月为47056元/平方米 ， 最低均价出现在2021年1月为41520元/平方米 ， 在将近1年半时间里 ， 涨幅达到13.33% 。
下图为2021-2022年6月北京市昌平区18个月房价涨跌比例变化图 。在整体趋势上偏于下行 ， 且趋势线在靠近0线 。整体走势并不平稳 。其中最高涨幅出现在2021年10月为3.4% ， 最大跌幅出现在2022年6月为2.99% 。你认为接下来的7月将是怎样的走势呢？
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