【房屋租赁税费怎么计算 房屋租赁税费征收的标准是】房屋租赁税费的征收标准是按照房屋租金金额进行计算的 。目前 ， 我国的房屋租赁税费标准为每月租金收入的3% 。也就是说 ， 如果你的房屋月租金是1000元 ， 那么你需要缴纳的房屋租赁税费是30元 。此外 ， 还需要提醒的是 ， 在房屋租赁税费征收过程中 ， 房主需要将应缴税款及时申报和缴纳 ， 否则将面临罚款等不良后果 。
国家针对一些出租房子都有一个规定的政策 ， 也就是说每个月要按照规定的时间之内把所对应的税费上交 ， 这样的话才能正常的出租 ， 这个费用是由房东来缴纳的 ， 那么 ， 作为房东大家要看一下房产租赁税如何征收 ， 一定要清楚其中的步骤是怎么样的 ， 并且 ， 也要知道房屋租赁技巧是什么 。
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房产租赁税如何征收房产税的税率按照规定 ， 房产税采用比例税率、从价计征 。实行从价计征的 ， 税率为1.2％；从租计征的税率为12％ 。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值 ， 二是房产租金收入 。房产的计税余值按税法规定 ， 对于企业自用房产 ， 应以房产的计税余值为计税依据 。所谓房产的计税余值 ， 是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额 。
这里所说的房产原值 ， 是指企业按照会计制度的规定 ， 在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价 。因此 ， 凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的 ， 均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值 。按照规定 ， 企业对房屋进行改建、扩建的 ， 要相应增加房产的原值 。租金收入按照规定 ， 对于企业出租的房产 ， 应以房产租金收入为房产税的计税依据 。
房屋租赁技巧1、选址很重要 。选择合理的户型 ， 采光是不是很好 ， 交通是不是便利 。往往市区的房价都很高 ， 我们很难承受 ， 而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上 。要找交通方便 ， 离工作单位不是太远的房子 。
2、根据自己的实际需要 ， 我们当然想要离工作单位越近越好 ， 这样每天就不会花费太多的时间在路上 ， 也能有更多的时间用来充电学习 ， 但是也要考虑经济基础 ， 如果无力承担 ， 可以选择交通便利 ， 稍微远一点的地方 ，
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等 ， 以防不法分子欺骗我们的钱财 ， 防止被二手房东欺骗 ， 最好不要租二手房东的房子 。如果是中介要查看中介的营业执照 ， 找靠谱的中介单位介绍 。
5、千万不要被骗 ， 多看一些这方面的知识 ， 在租房的时候一定要看清楚房东的身份证 ， 房产证 ， 看看房主是不是租给你房子的本人 ， 租房协议也是非常必要的 ， 不要口头约定 ，
6、选好房子 ， 入住前要检查房间设施是否完好 。比如家具电器等等有没有损坏 ， 并详细记录下这些信息 ， 跟房东做好沟通工作 ， 以免事后引起纠纷 。
7、我们入住的时候 ， 房间内肯定会有房东的设施 ， 比如家具 ， 电器等 ， 我们要检查清楚是不是完好的 ， 确保能够正常使用 。
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