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住房公积金怎样贷款买房流程 住房公积金怎样贷款能贷多少( 二 )

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丽水多孩家庭贷款最高限额上浮20%
3月20日，丽水市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金政策的通知（征求意见稿）》 。
其中提出：
一、提高职工住房公积金贷款最高限额 。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元；单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元 。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元；单缴存职工最高限额由30万元上调为50万元 。
二、加大多孩家庭住房公积金支持力度 。同一对夫妻符合国家政策生育二孩、三孩的职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高限额上浮20% 。同一对夫妻符合国家政策生育二孩、三孩的职工家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50% 。
三、提高职工住房公积金可贷额度 。在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度由不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的10倍调整为20倍 。
四、上调住房公积金贷款保底额度 。聚焦“共富提低”，支持新市民、青年人贷款需求，全市住房公积金贷款保底额度调整为每户30万元 。
五、支持按月提取住房公积金偿还商贷 。借款人及配偶可申请委托住房公积金管理机构按月提取住房公积金用于偿还在丽水市住房公积金受托银行办理的商业银行住房按揭贷款本息 。
多地优化调整住房公积金政策
近期，多地优化调整住房公积金政策 。除了南通、丽水，亳州也出台了新政 。
3月17日，亳州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，其中，在鼓励住房消费方面，除了提出加大购房信贷支持，还进一步降低首付比例和贷款利率；支持落实生育政策和人才政策，面向刚性和改善性住房需求群体公开发放购房券，总金额为2000万；出售自有住房后1年内在市中心城区重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个税等政策外，住房公积金政策也进行了优化 。
亳州住房公积金新政提出，一是缴存公积金职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款 。二是调整住房公积金商品房贷款额度和比例，单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至55万元 。购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30% 。三是降低住房公积金二手房贷款首付款比例，申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40% 。四是推行住房公积金贷款“带押过户” 。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款，办理不动产权转移和抵押权变更手续后，可申请办理贷款“带押过户”业务 。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高公积金使用效率 。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，支持公积金支付首付款的城市或继续扩围 。
责编：叶舒筠

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