全球10座来福士，中国占9座
来福士是新加坡凯德集团旗下的品牌，1986年首次出现在新加坡，是新加坡首个集购物、写字楼、酒店等多种业态为一体的综合商业大厦 。
中国首座是上海来福士广场，始建于1996年，并于2004年正式开业 。从上海来福士开业至今的15年间，上海、北京、成都、宁波、杭州、深圳、重庆等7地已出现9座来福士广场，其中8座已开业，1座尚在建设中 。据悉，截至2018年12月31日，这9座来福士广场的总价值近900亿人民币，建筑面积高达280万平方米 。值得注意的是，来福士广场在全球范围内仅有10座，中国市场对凯德集团的重要程度不言而喻 。
从开业时间来看，来福士在中国的步伐较为稳健，近几年节奏有所加快 。上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场以及宁波来福士广场等4座来福士均于2012年之前开业 。5年之后，2017年6月30日，位于上海长宁、杭州、深圳的三座来福士在同一天开业，与之前几座平均十几万平方米的建筑面积相比，这三座来福士大幅提升至近40万平方米 。时隔两年，重庆来福士部分开业，而上海北外滩的来福士也将于今年下半年开始，陆续开放各个业态 。
这座位于上海北外滩的在建来福士，于2018年11月被凯德全资买入，摘牌价格高达127.86亿元，预计投资总额约200亿元，是凯德集团在华最高的单个项目交易金额 。据其官方介绍，这是上海的第三座来福士，总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体购物中心组成，被称为“上海最高双子楼” 。
入华25年，中国市场占4成
1994年，凯德集团正式进入中国市场，是最早一批进入中国市场的外资房地产企业，如今已有包括商业综合体、购物中心、公寓、办公楼、酒店、住宅等多项业务 。25年间，凯德集团在华可谓是高歌猛进，据凯德方面透露，目前，其在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产约2700亿元，已在42座城市拥有或管理超200各项目 。
凯德集团2018年年报显示，其税后净利润约90.65亿元人民币，同比增长12.3%，创造了2008年以来的最高净利润 。凯德指出，中国是其核心市场之一，其在中国资产总值近1200亿元人民币，占其总资产的36% 。其中，购物中心占其业态的40%，其次为占比27%的办公楼业务 。
凯德集团近来的两起交易，被市场广泛
2018年1月5日，凯德集团宣布，与万科、印力、Triwater等三家企业达成交易，向后者出售在华20家购物中心项目公司的100%股权，交易价格约83.65亿元人民币 。凯德在当时称，这20家购物中心分布在佛山、东莞、南昌等19个城市，其中14个城市是其非核心城市 。今年，凯德集团中国业务总裁罗臻毓在接受观点地产网采访时表示，凯德在某些三四线城市没有优势，不具有规模效应 。而出售项目，凯德将实现资产优化配置，能够将资本放到其它投资上 。
另一起交易于2019年6月30日完成，彼时，凯德集团收购了腾飞和星桥（星桥腾飞集团的持股公司）两家公司的所有已发行股份，并于7月1日起作为一个统一的实体运营 。值得注意的是，凯德集团此前表示，此次交易完成后，凯德集团管理资产的规模将达到约6356亿元人民币，在新加坡和中国的管理资产分别增长41%和6% 。在此影响下，其在中国的管理资产规模将达到2627亿元人民币，占其总资产的41% 。
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