德国华人论坛是一个在线平台 , 旨在为在德国的华人提供相关信息和交流平台 。在该论坛上 , 用户可以发布房屋租赁信息并尝试寻找适合的租房选择 。该论坛不收取任何中介费用 , 也不限制租房价格 , 用户可以按自己的预算在平台上搜寻合适的租房信息 。此外 , 论坛上的用户也可以相互分享租房经验和建议 , 以帮助其他用户更顺利地完成租房过程 。
一个到处弥漫着艺术氛围的国度——德国
古典而又现代、传统而又时尚
【德国华人招聘网站 德国华人论坛租房】有现代工业设计国际名列前茅
有曾经席卷欧洲的德国军团
教育水平国际领先
是艺术学子们纷纷向往的国度
……
千里迢迢、费尽周折……终于踏上了德意志的国土 , 开启了崭新的留学生活 , 在衣食住行方面样样都不能忽略 , 其中找到一个舒适的安身之处可谓是一等一的大事 。今天 , 小居(Uhomes异乡好居)就来给初来德国乍到的小白们分享一些在德国留学租房过程中的注意事项 , 为大家开辟租房捷径 , 教大家如何巧妙避开“套路深坑“!
找房
对于德国留学生来说 , 找房应该算是一个非常重要的问题了 。
如有条件申请学生宿舍的话 , 一定一定要提早!在拿到zu之后 , 你就可以先在网上申请了 。在德国 , 由于留学生很多 , 学生宿舍申请需要排队 , 先到先得 。所以越提早的话 , 申请到的机会也就越大 。
如果在校外租房的话 , 基本上可以分为三种途径 。第一 , 可以去参加一些当地的华人群 , 比如说向学长学姐们请教一些租房经验 , 运气好的话还能租到他们闲置下来的房子;第二 , 可以看看德国当地学校的学生论坛 , 如果有租房版块的信息 , 可以作为参考 , 这个论坛主要针对的是学生群体;第三 , 可以找一些口碑评价不错的留学租房网站平台或靠谱的租房中介公司帮你找房 , 更加省时省力 。
文章插图
看房
如果找到心仪的房子并约好了看房时间 , 你就在租房道路上迈出了成功的第一步 。接下来我们可以先用Google map搜一下 , 要看房子的位置 , 看一下周围的交通、超市 等一些基本的信息 。在看房当天可以自己亲自体验一下房子周围的交通是否便利 。进入内部具体看一下屋内的各个房间是否干净 , 如 厕所 厨房 , 并且留意一下房屋的基本设施能否正常使用 , 如 窗户 水龙头等 , 仔细一些总是好的 。
谈价
如果这个房子很和你的心意 , 那么就该谈论一下具体费用的时候了 。一般与出租客交谈是 , 要注意询问一下几点问题:
- 房租 , 在德国房租 Miete , 分为冷租 Kaltmiete 和 暖租 Warmmiete。
- 附加费用 Nebenkosten , 需要问一下具体的附加费用为多少 , 做到心中有数 。一般都包含各种税费 , 垃圾处理费用 , 有的可能会包含整栋楼的保险费用 , 具体可以询问一下房东 。
- 押金 Kaution , 问一下租东具体的押金金额以及如果退房时退还押金的时间 。
- 暖气 , 德国暖气供应主要为 水暖、电暖和气暖 。水暖与气暖多半暖租里是包含的 , 但是注意不要使用超额!而使用电暖 , 你用电费用将大大的增加 , 使用电暖大约一个月需要50欧元左右 , 稍有不注意那就会更高了 。
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