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北京房屋交易合同北京房产交易合同( 二 )

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2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续 。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人 。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证 。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳 。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还 。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失 。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金 。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决 。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼 。
第十条 本合同自双方签字之日起生效 。
甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________
代表人(签字)：________________身份证号码：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
二：北京房产交易合同
1994年2月26日，《中华人民共和国和新加坡共和国政府关于合作开发建设苏州工业园区的协议》在北京签署
三：北京买卖房屋合同模板
咱们今天聊下，二手房买卖合同需要注意的事项以及哪些内容最重要，毕竟北京是存量房市场 。不管是通过中介成交还是个人自行成交，二手房买卖合同主体内容大同小异，不同之处是通过中介成交，另有一份居间服务合同；下面咱们针对二手房买卖合同内容细则聊下 。
首先，合同会写清楚买卖双方的个人信息（包括：姓名、身份证号、住址、生日、联系 *** 等，如果有代理人，代理人的信息也要填写）；
其次，是房屋的基本情况，包括但不限于出售房屋的坐落地址（房本上）、楼层、建筑面积等，房屋的用途（住宅、办公、商业等），房屋的产权证号、房屋权利性质（商品房、公房、经适房等）；房屋有无抵押（如有，谁来解抵押，现在条件可以带押过户），房屋的租赁情况（如有的话，租户有无优先购买权、租约的约定等），其他等 。
第三，是成交方式（通过中介还是自行成交）；
第四，是成交价格、付款方式、以及资金划转方式 。成交价格就是房屋总价和定金；付款方式就是贷款还是全款，贷款的话选择商贷、公积金还是组合贷以及贷款金额，全款的话，分几笔付以及付款时间；资金划转方式就是自行全部支付，还是首付款资金监管等 。
第五条，房屋权属及具体状况的承诺，就是业主针对该房屋现状的一个说明和承诺并保证可以顺利交易，不存在法律上的限制，导致买家买不到，如果违反承诺是要支付违约金的，一般会约定到房款的20%，但是真到打官司这个地步，还是要看客户损失情况判罚 。
第六条，是房屋的交付，约定下交房的时间或者达到什么条件可以交房，一般是过户完或者放贷后3天内，不过具体看情况而定，也有没过户就交房的，也有过完户住几个月的情况 。
第七条，违约责任，分一般违约和根本违约，一个是逾期每日万分之五的违约金，一个是追究20%房款并解除合同 。

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