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北京房屋交易合同北京房产交易合同( 三 )

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第八条，税费的约定，本次交易产生的税费谁来付，北京市场一般默认客户支付，不过也有业主承担一部分的，尤其是今年可以退个税 。
第九条，是不动产登记，就是约定下过户的时间和条件 。
第十条，是户籍约定，房子上是否有户口，有的话需要留保证金，约定多久搬走 。
后面就是不可抗力、争议解决方式（法院诉讼）、合同生效和约定等 。最后会附属上附件，包括：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定 。以上只是主体合同的范本，每家中介公司也会在合同文本之前加上交易流程，房屋重要信息披露，风险提示等，但是最重要的文件是后面的补充协议 。补充协议中会约定好房屋成交总价，房款具体支付的时间、条件和金额，还款解押情况，资金监管的金额时间和条件约定，过户时间和条件，房屋交割的条件和时间，户籍的迁出条件和时间等；还会约定好违约责任以及违约后果 。可以说补充协议涵盖了交易的核心要素，包括：价格、付款方式、贷款、过户、迁户口、交房、违约责任等重要信息 。
最后一个是居间服务合同，既是约定买卖双方，也约定了中介要负的责任和义务，还有约定谁来付中介服务费，北京这边一般是客户 。
以上是一份二手房买卖合同所包含的信息，咱们再梳理下最重要的几点，
1、成交价格、每笔付款时间、网签价格；
2、贷款办理的时间以及金额，解抵押约定的时间；
3、过户时间，首付支付的时间，交房时间，迁户口时间 。
4、违约责任；
【北京房屋交易合同北京房产交易合同】我是青哥，

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