住房租赁合同提前终止，住房租赁企业与承租人已撤销租赁合同备案，并就被监管资金如何分配达成一致书面意见的，住房租赁企业与承租人可共同向监管银行申请划转相应监管资金 。
住房租赁合同提前终止的，但住房租赁企业与承租人就被监管资金如何分配无法达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁解决 。当事人应凭生效的法律文书向监管银行提出申请，监管银行依据当事人提交的生效的法律文书和协助执行通知书执行 。
属地管理，监管账户设为企业租金及押金收取的唯一结算账户
住房租赁企业发生注销、清算、经营异常或失联等情形的，区（市）住房城乡建设部门应通知监管银行暂停向住房租赁企业划转监管资金 。住房租赁企业消除失信情形后，可持相关证明材料向区（市）住房城乡建设部门申请恢复资金划转，审核通过后，区（市）住房城乡建设部门可向监管银行下达恢复资金划转的通知 。
青岛市住房和城乡建设局负责加强对市租赁平台的建设和推广 。区（市）住房城乡建设部门按照“属地管理”原则，负责对辖区内住房租赁企业租赁资金进行监管，并根据监管银行的相关推送信息，对住房租赁企业监管资金的收支情况进行监督检查 。
住房租赁企业及其从业人员违反本通知的，区（市）住房城乡建设部门可对相关企业进行约谈、告诫，并可向社会发布风险提示；情节严重的，限制其发布房源信息、网签备案等，并将违规行为记入企业信用档案 。
住房租赁企业应当告知承租人租赁资金监管相关规定，将监管账户设为企业租金及押金收取的唯一结算账户，不得直接或间接代收代付代管住房租赁资金 。
监管银行不履行本通知和《监管协议》，侵害当事人合法权益的，区（市）住房城乡建设部门可会同相关监管部门对其进行约谈；情节严重的，区（市）住房城乡建设部门可提请市住房城乡建设局取消其本银行系统整体监管资格，并同时提请有权处理部门依法依规处理 。
经营保障性租赁住房的企业，保障性租赁住房相关文件另有规定的，从其规定 。
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