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物业项目负责人考试题，物业项目负责人培训考试简单吗?( 五 )

睿知经验知识


5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请 。
A、业主委员会
B、物业管理企业
C、开发公司
D、行政管理部门
6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理 。
A、使用、日常养护
B、使用、零星养护、维修
C、使用、零星养护
D、使用、日常养护、维修
7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面 。
A、宣传和演习
B、防火和灭火
C、防火和演习
D、灭火和疏散
8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C) 统一实施专业化管理 。
A、全体业主
B、业主委员会
C、物业管理公司
D、开发商
9、物业所有人即(B)，也称为业主 。
A、物业使用人
B、产权人
C、业权人
D、物业占有人
10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格 局相衔接的（A） 。
A、统一管理
B、传统管理
C、企业管理
D、分散管理
11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同 遵守的（D） 。
A、业委会章程
B、委托管理合同
C、物业管理规章
D、业主公约
12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B） 。
A、房屋建筑设备
B、房屋建筑弱电设备
C、宣传设备
D、公共设备系统
13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部 门（C）后，方能从事相应的维修业务 。。
A、营业执照
B、书面批准
C、资格审查
D、维修资格
14、电梯每年由当地检测部门进行（D）次安全检测 。
A、4
B、3
C、2
D、1
15、电梯维修工作具有高空作业和（C）的特点 。
A、危险
B、安全作业
C、带电作业
D、失衡
16、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（C） 。
A、三类
B、四类
C、五类
D、六类
17、专项维修资金属于（C）_所有 。
A、国家
B、集体
C、业主
D、业主大会
18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（B）_ 所规定的要求 。
A、规划设计文件和主体结构安全
B、主体结构安全和满足使用功能
C、规划设计文件和建筑施工安装
D、规划设计文件和满足使用功能
19、物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和(B)
A.经济上的安全
B.保管上的安全
C.决策上的安全
D.环境上的安全
20、衡量物业管理企业实力和规模的标志是(A)
A. 企业资质
B. 企业上级部门
C.企业文化
D.企业所有制形式
21、电梯的故障修理必须由（C）_审查认可的单位和人员承担 。
A、建设部门
B、房地部门
C、劳动部门
D、工商部门
22、国家提倡业主通过公开、公平、公正的（A）选择物业管理 企业 。
A、双向选择
B、业主投票
C、大会表决
D、市场机制
23、在房屋修缮工作中,不应当考虑(D)
A.房屋的安全性要求
B.房屋的使用功能要求
C.房屋的艺术性要求
D.房屋统一的修缮计划要求
24、利用物业共用部分获取的收益归（B） 。
A、全体业主
B、该幢物业全体业主
C、共同拥有该物业业主
D、拥有不同物业业主
25、业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经（B）所持 投票权 2／3 以上通过 。

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