小区算上底商共1万多户，可以算是超大社区了，居住人口众多造成的最大困扰就是找停车难 。当初卖新盘的时候，车位配比就不太富裕，1：0.5的车位比，确实放在现在也显得不太够用，小区地上地下都有车位，尽管我来到这里是工作日，目测地面停了很多车，尤其以北区更为严重，小区外围的画线车位也都停满了车 。价格来看，车位可租可售，地下为产权停车位50万一个，租车位的话750元/月 。
2、小面积户型朝向不是很好
因为小区塔楼为主，户型上有所欠缺，小户型以北向，西向，东向为主，在意户型朝向的朋友需要考虑 。
3、南区南侧楼栋临铁路和莲石快速路
要是非要给小区找硬伤，我觉得南区最南侧的一排楼栋，您在选择的时候需要慎重，因为紧挨着莲石快速路和铁轨，正和业主聊天的功夫就发现一辆疾驰而过的或火车，加上莲石路行驶的车流，噪音确实比较严重，据了解，南侧临街的居民大部分全年不开窗，且很多住家装了新风系统，避免噪音污染，从房价来看，5万5到5万8的房源也正集中于此 。
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有人可能会问了，临街也不至于差出小3万的价格，为什么会有成交达到8万的房源呢？以远洋山水小区为例，临街最便宜的房子不用多说5.5-5.8万，1居室6万，2居3居单价更低，小区板塔结合，塔楼为主，塔楼价格相对较低，且部分楼栋挨着公交场，价格也受到一些影响 。
中间户型像7，8，9，13，15，18号楼7.3-8万的单价，户型好，全南向或南北通透，双明卫，前后看花园，产品不一样，价格就不一样 。
【重庆万科金域华庭 万科金域华庭为什么这么便宜】在贵一点的就是纯板楼房源了，7.5-8万之间，147平的大3居，年初成交价达到8万5 。所以户型产品，楼栋位置，周边不利因素，建筑类型等诸多因素造成了该小区的价格差距，咱购房人在看房的时候一定要擦亮双眼，注意细节，实地踩盘前做好充分的准备 。
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