公寓和普通住宅区别 公寓和普通住宅区别在哪


公寓和普通住宅区别 公寓和普通住宅区别在哪

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现在的房产市场房价是越来越高 , 有很多人由于手头*不足,不得已将目光转向了低总价的小户型公寓 , 但是对于公寓和普通住宅区别不是很了解 , 其实公寓和普通住宅的区别还是很大的,千万要了解清楚再去进行购买,接下来小编就带大家一起来了解一下公寓和普通住宅区别有哪些?供大家参考 。
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1、产权年限不同
通常情况下对于房屋的使用是没有限制的 , 但是土地产权的使用是有年限的,一般情况下用于住宅用地的使用年限是70年 , 而对于公寓的使用年限,通常情况下是40~50年 。
2、水电收费标准不同
普通住宅属于民用住房,所以水电费是按照民用水电的收费标准来进行收取的;而公寓住宅是属于商用住房,所以水电收费标准是按照商业用水来进行收取的,根据长远来看,住宅的水电费用支出会比公寓使用的水电支出少出很多 。
3、居住舒适度不同
通常情况下 , 住宅多为2梯3户或者是4户人员比较少 , 不会对出行造成困扰,同时私密性也比较好 。而公寓住宅通常为2梯10户甚至会更多人员 , 一般情况下比较多 , 而且比较杂乱 , 对于安全和私密性方面都没有办法得到很好的保障 。
4、落户规定不同
公寓主要是在商业用地上面建起来的项目属于商业性质,所以是不能进行落户的,如果是普通住宅的话,那么是可以根据不同地区的不同要求,只要满足条件,那么购房者是可以办理落户的 。
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5、贷款利率和首付不同
【公寓和普通住宅区别 公寓和普通住宅区别在哪】如果是贷款来购买公寓的话,那么是需要按照商业住房的规定来进行办理的,首付比例一般是50%,贷款利率方面相对来说也会多一些 。而贷款买普通住宅 , 首付比例通常是20%,但是根据各个地区的差异不同,首付比例也会有所不同 。

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