现在楼市热度虽然在“房住不炒”政策下有所降温，但是房价还是一直居高不下，大多数的朋友在购房的时候还会选择到银行办理按揭贷款，将贷款压力分散到接下来的20-30年里，有购房的朋友可能对银行房屋贷款流程不是很了解，在本文里，小编就来为大家介绍一下房屋按揭贷款流程，以及办理时的注意事项，希望小编整理的内容能帮助到大家！
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一、银行房屋贷款流程是什么？
1、到银行提交按揭贷款申请
一般新开发楼盘都是与某些银行有合作的，购房者可以直接到开发商指定的银行去申请，办理的时候可以提前咨询银行要准备哪些资料，申请的时候直接拿来用即可，办理的时候要填写《按揭贷款申请书》，提交给银行 。
2、银行进行审查
购房者在提交按揭贷款申请之后，银行会安排工作人员对购房者的征信状况和还款能力等方面进行审查，如果资质或征信有问题，银行就会拒贷，如果顺利通过，银行就会通知购房者到银行当面确认 。
3、签订购房合同
审查通过后，银行会向购房者发放同意贷款通知书或者按揭贷款承诺书，到这一步，购房者就可以放心的缴纳首付款，并且和开发商签订购房合同了 。
4、签订房屋按揭抵押贷款合同
拿到购房合同之后，购房者需要持购房合同、缴纳首付款证明等与开发商、银行三方签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同会对按揭房屋产权、贷款额度、贷款年限、约定利率、还款方式以及三方义务做出说明和限定 。
5、到当地房管局办理房产抵押备案登记
持以上要求的材料，到本地房管局办理房产抵押备案登记，只有办理了房产抵押登记手续才代表之前签订的所有合同合法有效，才可以进行下一步的抵押登记 。
6、银行下款，借款人按月还本付息
以上所有程序都办理完毕后，贷款行会要求购房者开设本行银行卡，用户每月的本金和利息划拨、扣款 。
二、办理银行房屋贷款要注意什么？
办理银行房屋贷款贷款额度普遍都比较高，贷款期限也比较长，所以大家要注意的事项也比较多，最重要的几点有：
1、挑选贷款机构
此类贷款一般都是银行业务，不同银行在办理门槛、贷款的额度和利率方面会有所区别，大家可以多比较几家，选择贷款利率低的，贷款利率低后续能省不少钱 。
2、切忌逾期或者不还款
办理按揭贷款之后，一定不要逾期或者不还款，逾期会产生高额罚息、上征信黑名单，而贷款不还的话，银行是有权处置大家的房屋的 。
【银行房屋贷款流程是什么？办理银行房屋贷款要注意什么？】
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