湖州作为长三角经济区超级规模的城市群的中心地带 。地理位置优越 。区位优势明显 。承载上海外溢人口 。作为绿水青山就是金山银山的发源地 。全市目前正为做好最美环境 。最美南太湖做准备 。目前因短期出地政策 。房价处于平稳 。随着沪苏湖高铁项目的开工 。和亚洲最大的娱乐城龙之梦项目的陆续完工 。已经在稳步上涨 。可以预测3年内 。整个区域房价均价必定在2.5万元以上 。不想你来炒房 。只想你白天和晚上来湖州看看就知道了！人生只何住湖州的道理自己去感受吧！只讲了实话而已
其他观点：
【在湖州这个浙江地级市进行买房投资合适吗？】以目前整个湖州的房地产形势 。冲到湖州来买房投资估计要被深套 。
一、短期看 。房价暂时到顶 。湖州房价在长三角地区是便宜的 。像14、15年 。大把万元以下的新房 。涨势也是“巴坦” 。但是经过16、17年的这波大涨 。把湖州未来几年的涨幅提前透支了 。目前楼市疲软 。没有货币安置 。完全涨不上去 。有下降趋势 。
二、中期看 。库存大 。湖州17年拍了很多地 。尤其是南浔 。这些日子拍的地 。够把本地居民都重新安置一遍了 。就整个湖州而言 。从市区往东到南浔 。都是平原 。存量的土地也非常的多 。完全不愁没土地供应的情况 。也就是说很可能土地的价值上不去 。造成房产价值不高的情况 。
三、长期看 。能接盘的人少 。楼市长期来看依靠人口 。湖州这个城市 。比周边城市吸引力小 。虽然像织里这种特色产业镇 。每年能吸引大量外来打工者 。但这些打工者 。极大部分是不考虑在湖州置业的 。仅是打工赚钱而已 。按往年数据 。每年只有2w左右的流入人口 。很多本地的都有房 。有能力的还去杭州、上海置业 。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口 。但到2020年 。一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格 。怕到时候 。铁路一建好 。非但吸引不到人 。反而自己那边的人被吸引到上海 。
所以我认为 。没有什么特别的政策变动（如大面积拆迁、多年不拍土地等） 。在湖州买房投资 。未来3年内 。肯定是不适合的 。
以上个人观点 。仅供参考 。
其他观点：
现在是阶段性高位 。绝对不要买房 。政府的政策也是在打压房价 。据说现在中国的房地产市值已经可以买下美日等国家了 。标准的大泡沫 。过段时间房产税就要出台了 。不管刚不刚需 。房产税出来再说 。因为到时候房价走低是大概率事情 。
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