二手房内有户口还能再落户么二手房里有户口 _经验知识

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二手房是比较常见的房源，也是近几年比较受欢迎的一种房子类型。关于二手房的落户相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看二手房内有户口还能再落户么，顺便来说说原房主不迁户口的危害以及二手房过户后多久可以迁户口，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、二手房内有户口还能再落户么
1、二手房内有户口还能再落户么？一般来说，二手房内有户口是不能进行落户的，因此，在遇到这种情况的时候，可以写一个户口迁移协议，规定某年某月之内办理，如逾期每天扣除押金万分之几，逾期多少天你有权向法院提起诉讼。

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2、原业主不迁走你是无法迁入的，如果对方无处落户，就麻烦点。一般来说，你上家可以在派出所或者居委会办理委托管理等事项，要看各地情况。如果你上家不理会你，你也可以去派出所咨询，一般派出所也会帮你处理的。
二、原房主不迁户口的危害
1、学籍被占用
学籍被占用是原房主不迁户口的危害之一，原房主不迁户口，*明显的危害就是占用了孩子上学的名额，大多数人花高价钱买学区房就是为了孩子学习，等房子买完之后，原房主不迁户口，孩子上学的名额被占用，就算可以交流，因为这个事情耽误了孩子的入学时间，会让你后悔不已。
2、易产生债务纠纷
如果原房主有债务的纠纷，户口还在你买的房子上，没有迁出去的话，银行、贷款公司等会根据户口*寄送法院的传票，或者是使用一些不良手段，那么，这个房子就等于白买了，给自己造成巨大损失。

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3、转卖时影响成交价
【二手房内有户口还能再落户么二手房里有户口】可能居住几年之后你需要转卖出去，买方就会咨询迁户口的问题，知道你的户口不在这里的话，而是原房主占用了这个房子，不管是谁都会犹豫，所以很难转卖出去，就算有人买，他也会跟你讨价还价，影响了成交价格，不仅得不到什么好处，还给自己带来损失。
4、拆迁补偿影响分配
虽然拆迁看的是户口本，但是实际上还是按照居住人数来进行补偿，如果遇到一个事情多的原房主，那就更麻烦了。他可能会要求你给到相应的补偿费用，或者是不卖这个房子了，这样就让自己很头疼了。
三、二手房过户后多久可以迁户口
1、二手房过户后多久可以迁户口？实际上，二手房过户后和迁户口没有直接的关系。二手房房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。