全东莞都可以 。投资 。自住都行 。但东莞地域太大 。投资回报差异明显 。如凤岗和水乡片区 。或东部产业园区 。资金量和投资回报都以倍数计 。所以 。按自己的资金量选择合适自己的投资才是最重要的 。以下是个人认为投资回报较好的几个区域:
1.临深片区 。主要代表是凤岗 。长安 。凤岗到深圳中心区20分钟车程 。长安到前海也就半小时 。通勤时间比深圳市坪山等新区时间还少 。区位优势明显 。
2.滨海湾新区 。主要代表是长安 。虎门 。今年滨海新区规划落地 。规划目标之明确 。目标数据之清淅 。很少在政府公文中出现 。可见政府对新区的期待 。规划中的新区长安占1/3 。虎门占2/3 。长安还临深 。未来几年滨海新区将是东莞投资的重中之重 。且各大房企纷纷进驻东莞抢地 。滨海新区值得期待 。
3.城市中心区域 。主要代表是南城 。东城 。城中区域 。基建设施配套完善 。商业氛围浓厚 。本身的商业集聚效应及对高端人才的需求 。使得中心区域将是引领东莞前进的引擎 。
4.地铁 。高铁 。城轨沿线站点周边区域 。地铁一响 。黄金万两 。随着地铁的开通 。穗莞深城轨马上开通 。各地铁 。高铁 。城轨沿线站点到广州 。深圳的时间将大大缩短 。带来大量广州 。深圳外溢的刚需人群 。在不久的将来 。东莞将有17条地铁与广州 。深圳对接 。所以 。地铁沿线站点周边将带来更多外地客 。
虽然东莞有种种问题 。我们有理由相信 。未来东莞房价的雪坡还很长!
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