买房一直是大多数家庭的大事 。以前房价便宜时 。收入很低 。现在收入比以前高 。但防价比以前高很多 。现在买房子的第一个房子基本上是最低首付30％ 。那么对于很多买家 。应该选择付首付三成还是多付首付呢？买房是少付首付好 。还是多付首付划算呢？答案一目了然 。
每个人都知道 。贷款金额越多 。产生的利息就越多 。贷款期限越长 。产生的利息就越多 。首付30％或以上的首付款 。这取决于个人情况 。尽管很多人说他们可以尽可能多借钱多贷款 。能贷30年就不贷20年 。但是哪一种方式到底更好呢？
首付30％
如果存款多于30％ 。那么你需要看看你是否有合适的投资回报 。如基金管理 。股票交易 。大额存款等 。目前的基准利率是4.9％ 。而大多数城市有上涨 。至少5％以上 。如果你可以达到贷款利率回报 。或超过贷款利率回报 。那么建议支付30％的首付 。因为这笔钱可以更好地使用在手中 。不必担心要用钱的迫切需求 。因为许多购房者做生意的 。而且业务可能有更多的流动性 。所以没有必要考虑很多首付 。毕竟 。钱到用时方恨少啊 。
首付多付一点
由于中国大多数人没有良好的投资产品和投资渠道 。大多数人不交易股票 。购买资金或做生意 。他们的大部分资金存在于银行 。这是为了获得银行存款利息 。大家都知道现在利率很低 。基本上在3％左右 。高也高不到哪里去 。与贷款利率相比 。它仍然低得多 。在这种情况下 。我建议您支付更多的首付款 。因为可以减少很多利息 。
所以少付首付还是多付首付 。取决于个人情况 。
其他观点：
【买房,首付是越高越好,还是首付踩着底线最好？】如果经济条件允许 。首付应尽量多多付一些 。因为这意味着 。你每月的月供能少一点 。如果月供过高 。不仅还款压力大 。影响生活质量也是必然的 。
一般情况下首付数额应当在总房价的30%以上 。购买首套房的 。首付比例如下：
1、首次使用公积金贷款的 。对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用房的家庭 。首付款比例不低于20%；对购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭 。首付款比例不低于30% 。并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着 。
2、如果使用银行商业贷款 。最低首付比例为总房价的30% 。贷款购买二套房的情况下 。贷款首付款比例不得低于60% 。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的 。银行基本不给放贷 。
作为工薪家庭 。建议多付些首付 。这样后期还款时间、金额也会相对少一些 。生活会更轻松 。现在银行理财收益率都在4%以下 。人民币在不断贬值 。存在银行也赚不多少利息 。不如加到首付里面 。减轻还款压力 。
不论什么时候 。手里有钱 。心里才会有安全感 。首付多与少 。还是因人而异 。给自己一些贷款压力鞭策自己 。是有益无害的 。我们要先衡量好自己在日常生活中对钱的需求 。再来决定是多付还是少付 。毕竟买房之后生活还是要继续 。做好平衡最重要 。
其他观点：
感谢邀请：
房地产市场的复杂 。常常来源于 。绝大部分朋友看不懂也搞不清楚 。
所以在买房的时候 。很多朋友总是会充满着这样那样的疑惑 。首付是越高越好 。还是首付踩着底线最好？
今天我们不妨就一起来聊一聊 。收付款真的是越高越好吗？贷款买房需要注意些什么？
一 。买房 。首付是越高越好 。还是首付踩着底线最好？
我们都知道我国的房贷政策是非常宽松的 。大部分的城市刚需首套房都可以首付三成加7成房贷进行 。
说到底 。我国的房贷政策可以让大部分的人群低首付加高房贷来进行轻松的买房 。
文章插图
01 。房贷是什么？
再决定首付款高低问题的时候 。我们要想清楚一个问题 。房贷对我们自身到底意味着什么？
虽然我们常说房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的 。贷款金额最大贷款时间最长 。贷款利率反而是最低的金融杠杆 。
但是有了房贷 。我们每月仍然要固定的按时的还银行的本金和利息 。也会给我们的生活带来一定的压力 。
02 。首付越低越好 。
而从价值的角度来说 。我个人认为受付款应该踩着底线 。最好也就是首付越低越好 。
因为大部分的人群都没有太多的存款 。只需首付越低就能够尽快的买房 。
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