如何开一个超市？( 二 ) _经验知识

人员工资
水电费
办理证照费用
政府缴纳税费
收银系统和自动上货系统（根据需要）
损耗
罚款
意外情况发生的费用。
把这些核算清楚了。就能估算自己每月的利润有多少。
要提醒的是。因为全国各地店面租金水平不同、城市发展水平不同、消费者的消费习惯不同。无法总结出具有普遍意义、搬来就用的“开超市指南” 。因此要按照实际情况应用这些策略。
四、实操
上面几步都走完了。到了实操阶段。
首先。超市内部的布局需要设计。有的房屋有效利用率很低。好的布局设计可以提高使用率。相当于降低了租金。可以找货架厂家或者专业人士帮忙设计。也可以自己要来货架等设备的平面尺寸。在房屋平面图上多设计几个方案。货架米数最多的方案是利用率最高的。
有的人想做品牌加盟。图省心。而且品牌号召力可以吸引顾客。这个想法没错。但需要注意的是。品牌方会收走大部分的利润。延长了加盟者资金回本的时间。再有。加盟店的地点也需要考察是不是人气旺的地方（与选址要点一样）。去类似区域的店铺实际考察一下经营状况如何。最直接的办法是在购物高峰期数顾客数和客单价。作为自己店铺的参考。千万不要有加盟了某个大品牌就高枕无忧的想法。

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其次。小超市多属于社区店性质。商品选购和日常运营要接地气。迎合所属社区居民的需要。除了人人都需要的一些品牌商品。还需要了解居民的其他需求。调整自己的商品品类和SKU 。比如增加现制饮料奶茶刨冰、炸鸡、修手机的摊位。而且要确保你的摊位有竞争力。
小超市比大超市强的一点是运营人员与附近居民有邻里关系。更容易沟通增强感情。小超市的经营者一定要把顾客当成自己的好邻居看待。增加服务内容。增强他们的黏性。比如。门口弄点椅子给大家坐。不要赶别人走。勤于打扫。弄个无线网。专门给大家蹭网用。每个礼拜换一次密码。消费才告诉你这礼拜的密码。无形中增强顾客粘性。
最后。开超市是个辛苦活。赚不了打钱。一不小心就亏损。日常经营中要关注降低跑冒滴漏的损耗：一只老鼠就能造成极大破坏。一个员工的内盗就能造成极大损失。要经常检查商品的保质期。快到期的赶快退货……诸如此类。

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总之。前期细心考察。降低投资回报预期。以积极的心态与居民相处。灵活商品选购和经营方式。做小超市还是有利可图的。
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其他观点：
我看了一些以下的所有问答。和他们算是有不同见解吧。旨在为题主解决问题。不在于评判他人。

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根据题目分析：
1）开一家超市
2）周边有固定消费群体（小区业主）
3）地域是四线城市
开一家超市要做很多准备：
选址。我国的建筑大部分都是坐南朝北。选择时有些地方要注意。
1）坐南朝北是首选。向阳面相较于背阴面生意好。采光好。
2）南北通透为最佳。小区内的门市大部分是车库改装。但有一些门市是南北通透的。也就是说这个门市在小区外面可以进。在小区内部也可以进。
3）内部构造方方正正为最佳。这样的构造便于规划陈列。
4）选择地点要注意。首选靠近小区门口第一家。行内有句话叫“金角银边贴旮旯” 。这三个位置对开店铺的人都是宝地。
5）选址最忌选坡路。老人小孩儿购物不方便。停车购物也不方便。所以选址尽量不要选择坡路段。
6）选址最好选在小区活动广场附近为最佳。因为广场是小区人群聚集地。门店开设在那附近好处多多。
以上是选址的几个要点。因为小区是封闭式客源。针对的顾客都是固定消费人群。所以选址的时候尽量选一些能扩展客源的地点。小区活动广场。南北通透。小区门口这都是店家必争之地。
再来说说开店的几个步骤：
1）选址后。要确定店铺的名称。并去当地工商部门报备。并填写《企业预先核名申请书》。因为同行业店名有重复的可能。所以提前取一个不重复的店名。（这里提个醒。在租房的时候。提前问房东能否提供房屋产权证明。如果提供不了的话。很可能办理不了营业执照。切记啊。）