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【土地使用年限50年与70年有何区别 土地使用年限50年与70年有何区别呢】1、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年限70年的住宅用地、产权年限50年的综合用地和产权年限40年的商业用地 。
2、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的 ， 依照法律、法规的规定办理 。
3、也就是说，70年产权作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期 ， 50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性 。而且50年产权的用水用电等生活成本一般会高于70年产权 。
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