房贷退税操作流程房贷退税需要满足什么条件 _经验知识

有房贷或者租房的朋友注意了，你有一笔钱可能尚未领取。
今年还有十几天的时间，钱不多，但苍蝇肉也是肉，不领到期“作废” 。

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这笔钱就是个人所得税的“退税” 。
以房贷为例，下面详细说下步骤：
1、先下载“个人所得税”APP 。

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2、注册/登录，点击主页的“我要办税” 。

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3、点击“专项附加扣除填报” 。

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4、点击“住房贷款利息” 。

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——有两点需要注意，第一是填报前记得准备好房子的产权证明、贷款合同等信息。

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第二是“退税”的条件，需要满足：首套房房贷，并且正在还贷款；每月工资5000元以上并缴纳所得税；还款满一年。

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多说一点关于房贷的事情。
今年以来，已经有多家银行下调存款利率，一年期定期存款年利率只有1.85%，五年期也不过2.7%，不少人手头有闲钱，可能会倾向提前还清房贷。
这样还能省点房贷的利息费。
但是如果是我的学员，除非特殊情况，否则我一般不建议提前结清房贷。

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原因很简单，手有余钱心不慌，尤其对我们大部分人来说，房贷是能接触到的时间长、额度大、利息低的唯一一种贷款了，而且每个人最多同时还只能有2笔房贷。
——你想过没有，为什么会有这种规定？
这是国家每个人发的“新手福利包” ，不好好研究怎么用好它，反而想着“无债一身轻”，其实很可惜。

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从过去到现在看，房子是不断升值的，而钱是不断贬值的。
钱贬值的同时，房贷的债务其实也在贬值。
20年前在深圳买房，每个月还三五千房贷已经是笔巨款了，但是如果还到现在，三五千的房贷压力不算大。
而房子呢，房价涨了很多倍不说，20年前的那套房，恐怕现在租金都不值房贷这点钱了。
【房贷退税操作流程房贷退税需要满足什么条件】因此我对房贷的观点是，在保证安全（即使收入波动也能还得起）的前提下，能多贷一点就不少贷，能贷30年就不贷20年。