借款人购买首套或第二套改善型住房时，申请贷款时须核查缴存职工家庭成员个人信用 。需要借款人及配偶的《个人信用报告》（明细版）各1份（有效期一个月） 。
注意：
1、个人信用报告中有下列情况之一的不予办理：
（1）借款人及其配偶个人信用报告中住房公积金贷款及商业性贷款（含助学贷款）逾期连续3次或累计6次（不含）以上 。
（2）借款人及其配偶信用卡近2年内逾期连续3次或累计6次（不含）以上 。
（3）信用卡账户状态为冻结（止付）、呆账的 。
（4）被法院列入失信被执行人名单的 。
（5）其他认定的恶意逾期行为 。
2、个人信用报告中有信用不良行为，且人民法院对此出具相关判决的，按人民法院判决执行 。
3、个人信用报告中有商业银行贷款、担保或者其他负债等影响其还贷能力的，要结合实际情况适度减少贷款额度 。
4、借款人及配偶申请住房公积金贷款时，个人信用报告中商业性贷款、信用卡等信用记录当前不得为逾期状态 。
八、提前还款
借款人正常还款一次后，向公积金管理机构提出提前还款申请，经审核同意后可以提前偿还全部或部分贷款本息 。需要借款人本人或者配偶持身份证原件进行办理 。
住房公积金管理机构根据借款人申请分还款账户扣划和公积金账户余额提前还款两种情形处理：
（1）还款账户扣划 。住房公积金管理机构审核后打印《提前还款申请书》，申请人签字；住房公积金管理机构应告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户，公积金管理机构将会在5日内从还款帐户中划扣还款金额 。
（2）住房公积金账户余额提前还款 。借款人及其配偶住房公积金账户余额之和超过1万元时，可以申请使用住房公积金账户余额提前部分还款；借款人及其配偶住房公积金账户余额之和超过贷款剩余本息时，可以申请使用住房公积金账户余额结清贷款 。
注意：
1、提前归还全部贷款的，已计收利息不再退还，最后一次归还的贷款本金，按实际使用期限计收贷款利息；提前部分偿还贷款本息的，还款额额度不低于1万元，不限还款次数 。具体还款方式（还款期限不变，降低月还款额或月还款额不变，缩短贷款期限）由借款人自行选择 。
2、借款人在还款日期前五天不允许做提前还款登记申请，登记前应查询该借款人还款日期 。提前还款时存在逾期的，需要先偿还逾期本息，再进行提前还款 。
九、利率调整
公积金贷款利率按照国家有关规定执行 。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日起按公积金贷款相应档次利率执行 。
十、贷款结清后处理
1、需要结清证明的，借款人可通过网上营业大厅自行打印，或者到公积金管理机构办理 。
2、已经办理不动产抵押的借款人，贷款结清后需到公积金管理机构申请抵押注销 。
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