条件+标准+流程 长沙首套房组合贷款办理指南是什么?


条件+标准+流程 长沙首套房组合贷款办理指南是什么?

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长沙首套房可以申请组合贷款,组合贷款办理如下:
一、办理条件
需要符合住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件 。住房公积金中心审核公积金贷款资格,商业银行审核商贷资格 。
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二、贷款标准
贷款额度:组合贷款总额由管理中心和商业银行共同审核确定,首套房最高贷款额度不超过总价或房屋评估价值的70%
首付比例:借款人家庭首次购买自住房的,申请组合贷款首付款比例不得低于30%;
贷款利率:
①公积金部分:首套房5年(含)以内是2.6%,5年以上是3.1%;
②商贷部分:商业银行贷款利率,以相应的商业银行规定为主
三、贷款期限
组合贷款期限最短不少于1年,最长不超过30年,且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限,公积金贷款和商业贷款的期限应当一致 。
四、办理材料

四、办理流程
借款申请人向公积金中心提供资料——公积金中心管理部前台收件、录入——贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批,商业银行个人住房贷款由商业银行审批)——签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人)——办理抵押及担保手续——公积金中心和商业银行放款 。
【条件+标准+流程 长沙首套房组合贷款办理指南是什么?】 借款人购买期房申请组合贷款的,管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行,商业银行统一将组合贷款发放至售房人 。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的,管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后,管理中心和商业银行分别放款 。

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