【租赁合同续租的注意事项有哪些】
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(一)不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多 。
(二)继续租住需续签合同
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务 。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面 。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续 。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了 。也就在到期之后自动履行的期间 , 双方均有权随时提出终止租赁关系 。
(三)任何一方都没有当然的续约权
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法 维权 。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的 , 到了期限后 , 自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由 。
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