【离婚房产怎么分割】
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1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割 。这种情况又细分为以下两点：
（1）婚前取得产权证
《民法典》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产 。”
既然夫妻一方婚前付清了全部房款 ， 并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产 。所以，离婚时，另一方无权要求分割 。
（2）婚后取得产权证
同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割 。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况 ， 既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的 。
2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产 ， 离婚时，一般均等分割 。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的 ， 应当认定为夫妻共同财产 。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产 。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价 。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去 。
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