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商业地产拆迁赔偿根据我国的拆迁赔偿制度没有一赔三的说法，具体视情况而定 。商业地产拆迁赔偿：
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿 。此外 ， 还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失 。
2、如房地合一补偿 ， 则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿 。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失 。
根据《城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定 ， 对被拆迁人给予补偿 。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑 ， 不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿 。
第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换 。
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