文章插图
一、离婚时夫妻按揭房怎么分割
房子按揭离婚的处理方法如下:
1、该房产属于夫妻共同财产,贷款没还清,未还清部分属于双方共同债务 。因为只有一方可以取得房屋所有权,所以获得房产一方要补偿另一方;
2、按房屋市值估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想获得房子所有权,就要支付对方应得款项 。协商不成的,请求法院分割 。
【夫妻双方离婚按揭房产怎么分割 离婚时夫妻按揭房怎么分割】法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
二、父母出资买房离婚怎么分
父母出钱买的房在离婚时要如何分割,要看具体情况:
1、如果房产是在子女婚前购买的 , 并登记在其子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产,离婚时不必须进行分割;
2、如果房产是在子女婚后全款购买,且登记在子女一人名下的,房子也属于子女的个人财产,实质上属于父母对子女的个人赠与;
3、结婚后,男女双方父母共同出资购买 , 无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照司法解释的规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;
4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产,如果登记了两个人的名字,也属于夫妻共同财产,离婚时可以一人一半地分割 。
就中国国情而言,夫妻一旦进入婚姻阶段 , 只要没有书面约定归属的财产 , 很大可能被认定为夫妻共同财产,为了防止离婚伤心又伤财,不妨双方坦诚相待,签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》,对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定 。
推荐阅读
- 关于钱学森的故事和简介是什么 钱学森的介绍
- 用友怎么连接打印机 用友打印机怎么上传服务器
- ie浏览器怎么卸载 ie浏览器怎么删
- 如何将前后端分离项目部署到服务器? 前后端分离怎么放到服务器
- 大宇壁挂炉有什么特点? 大宇壁挂炉显示ep还老响
- 史密斯净水机黄灯亮了需要更换滤芯吗 史密斯净水器显示
- 燃气热水器脉冲点火器如何接线 史密斯热水器点火器接线图
- 小松鼠壁挂炉出现E4故障怎么办? 壁挂炉显示e4怎么解决
- 热水器燃气不打火原因及维修办法 八喜热水器点火熄灭