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房子落在出资方儿女名下房屋属于个人财产;婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的 ， 视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
房子落在对方名下(或双方)，房屋仍属于夫妻共同财产;除非有父母出资时的书面约定或声明 ， 证明此出资是赠与自己子女一方的 ， 一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割 。
房子落在出资方子女名下(或双方子女名下)，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外 。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分 。
【婚后买房一方父母出资如何指定赠予】
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