文章插图
(一)婚前购房
【起诉离婚的房产分割是怎么样的？】1.一方婚前个人出资或父母出资全款购房，产权登记在自己名下 。按照《民法典》规定，婚前购买房屋，产权登记在自己名下，属于一方婚前个人财产 。如果父母出资购房，视为对自己子女的赠与 。离婚时法院应当认定该房屋属于一方个人财产 。
2.一方婚前购房，产权登记在自己名下 ， 婚后另一方参与还贷 。房屋属于登记一方个人财产，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半 。法院一般会判决房屋归产权登记一方所有，由产权登记一方补偿对方婚后共同还贷部分本金及房屋增值的一半 。值得注意的一点是，房屋增值应当从结婚时起算 ， 很多离婚案件中，由于当事人疏忽 ， 将房屋自购买后所有增值都算到了婚后，加之这些年来房价涨幅巨大，离婚时支付共同还贷一方的补偿就非常多，造成利益失衡 。律师在代理该类离婚案件时，应当及时向当事人提出，并且申请法院对结婚时房屋价值进行鉴定 。
3.一方婚前全款或者贷款购房，婚后将产权变更登记在双方名下 。房子属于一方婚前个人财产，婚后加对方名字属于赠与对方一半，房子变成夫妻双方共同财产，原则上夫妻双方平均分割，但法院也会考虑出资情况，从公平角度判决购房一方多分一些财产 。
4.双方婚前出资购房或双方父母出资为子女购房，产权登记在双方名下 。婚前男女双方共同出资购房，一般视为按份共有，离婚时按照出资比例进行分割 。婚前男女双方父母为子女出资共同购房，一般视为对自己子女的赠与 ， 离婚时也按照男女双方出资比例进行分割 。
(二)婚后购房
1.双方婚后用共同财产出资，产权登记在一方或双方名下 。夫妻双方结婚后，夫妻财产共同共有 。按照《民法典》婚姻家庭编解释的规定，婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产 。
2. 双方父母婚后出资购房，产权登记在双方名下 。这种情况下属于父母对夫妻双方的赠与，按照共同共有处理 ， 认定房屋为夫妻共同财产 。
3.一方父母婚后出资购房 ， 产权登记在出资人子女名下 。这里涉及到法律规定的一项重大变化 ， 按照《民法典》的新规定男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有特别约定的话 ， 属于夫妻的共同财产 ， 法院应当判决男女双方各有一半的房屋份额 。
综合上面所说的，起诉离婚涉及到房产的分割，一定要确定时此房产是归双方所有，还是归一方所有，必须要有合法的证据才能保障到自己的权益，所以，在起诉之前就需要多方面的收集证据，夫妻的共同财产是需要按平均的方式来进行分配 。
推荐阅读
- 先河是什么意思 先河出自哪里呢
- 新服务器运行缓慢该如何解决？ 新服务器运行缓慢怎么办
- 默纳克服务器操作说明 默纳克服务器黑屏了怎么回事
- 博世壁挂炉热水器不工作解决办法 博世壁挂炉不出热水咋办
- 林内即享热水器代码是什么故障,出现这故障是什么原因
- 林内夏天热水器打不燃故障怎么解决 林内热水器无法燃烧故障
- 林内热水器故障显示72是什么故障,出现这故障是什么原因
- 博世壁挂炉不持续工作解决办法 博世壁挂炉不运行
- 林内热水器停水后打不起来解决方法 林内热水器停水后不出热水