老司机又来啦！
如果你问十年内西宁的房价 。确实不好预测 。好在只是问两年内 。
我们先看看目前西宁的现状 。西宁市区目前均价8000左右 。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区 。均价都过了10000 。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华 。都过了1.5万每平 。
再看看目前土拍情况 。时机挺巧 。这周南川刚拍了6快地 。碧桂园两块 。万科4块 。上个月北川万达拍得四块地 。看看价格 。万科均价660w亩 。万达均价550万亩 。这样就为未来两年提供了参考 。万科最高楼面价是5300每平 。也就是说开盘价差不多要1.2万起 。万达的楼面价（不清楚） 。根据以往经验 。开盘差不多1万起 。碧桂园不清楚楼面价 。但是大概率开盘价也应该破1.1万 。
这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗 。南北川 。万科 。碧桂园 。万达均会在明年开盘 。开盘价上述说了 。那么情况就是 。南川均价破万就是眼下的事了 。北川仅随之后 。破9000也没啥悬念 。传统热区 。海湖 。虎台 。七中 。水井巷也是水涨船高 。
所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰 。由于片区带动 。应该呈普涨趋势 。
但是孙巴沙还是那句话 。国家多次提及止涨决心 。刚需早上车 。投资者谨慎再谨慎 。
很多人觉得西宁的房价有价无市 。天阙均价1.6万 。首开6个多亿 。万科明天就开盘了 。均价过万 。不出意外 。十分钟全红 。不信的筒子们可以现场感受一下 。人类买房热情 。不要酸这个酸那个 。安心生活 。不羡慕不嫉妒不跟风不盲目才是王道?。?
谢谢大家 。觉得老孙说的有理 。给个赞呗 。
其他观点：
对于一个土生土长的西宁人来说 。现在的房价的确太离谱！基本都在一万左右 。海湖新区更是到了1.5左右！有一套能住的就行了！有点钱去外地买房 。气候又好 。物价不高 。房价也不高！
其他观点：
2018年我来到了西宁 。当时我朋友家就在萨尔斯堡买了房子均价为9800 。那个时候西宁整个区域的房价均没有到达1w 。
现在2020年 。萨尔斯堡收官之作均价1. 5w 。最便宜的1楼1. 4w 。
2年的时间每平米涨价5000 。这个涨幅还是比较大的 。
未来两年的房价应该会缓慢增长 。
2018年我每询问一个售楼部基本上都已经买空 。抢购的速度非常快 。州县上的有钱人基本都在西宁买房了 。
2020年萨尔斯堡开盘已经将近1个月了 。还有很多房源没有售出 。说明 。整个西宁售房已经快达到饱和了 。有钱人买的起房的 。已经买了 。没买房的还在奋斗 。
【西宁市的房价,今后两年会涨到什么程度？】所以未来 。西宁房价不可能呈现快速增长的趋势 。只能是缓慢增长！
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