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江苏省无锡市的戴先生在无锡市xx区xx街道有合法房屋，且房屋已划入拆迁范围，却于近日收到街道办作出的危险房屋拆除通知书 ， 街道办称要以危险房屋拆除名义对戴先生房屋实施强拆，严重侵害了戴先生的合法权益，戴先生遂向江苏省无锡市xx区人民法院提起诉讼 。
庭审信息
审理法院：江苏省无锡市xx区人民法院
原告：戴先生
委托代理律师：王xx，北京晏清律师事务所律师
【以危房拆除名义行强拆之实该怎么办】被告：无锡市xx区人民政府xx街道办事处
诉讼要点
街道办是否有权自行发放危房拆除通知书，强行拆除房屋?
律师解析：
北京晏清律师事务所王律师认为，戴先生具有合法房屋，根据《城市危险房屋管理规定》第七条等有关规定 ， 申请危险房屋鉴定时 ， 只有房屋所有人或使用人有权对戴先生的房屋申请危险房屋鉴定 。街道办非房屋所有权人或使用人，无权自行申请危险房屋鉴定，并无权以危房拆除名义对戴先生的房屋进行强制拆除 。换言之，无锡市xx区人民政府xx街道办事处不具备发出危险房屋拆除通知书的职权 。无锡市xx区人民政府xx街道办事处作出危险房屋拆除通知书的行为明显违法 。
法院判决：
判决确认无锡市xx区人民政府xx街道办事处于2020年12月21日对戴先生房屋作出的危险房屋拆除通知书无效 。
拆迁是一个极具专业性为复杂法律问题，涉及到拆迁人、被拆迁人以及实际拆迁行为的第三方，并且在实践中还涉及到许多有关部门 。被拆迁人在收到征收单位出具的征收通知或拆除通知后，往往由于法律知识的匮乏，不注重证据的收集整理，不了解诉讼途径与程序，甚至连行政诉讼的适格被告人也不能准确判断 ， 从而导致错失维权良机 ， 所以当权益受到侵害时 ， 被拆迁方更要拿起手中法律的武器武装自己，运用法律途径解决纠纷 。拆迁案件不同于普通案件 ， 讲究的战略，是技术，被拆迁人要积极收集证据，向专业人士咨询，以得到完美的补偿，维护好权益 。北京晏清律师事务所专业的拆迁团队 ， 助您维护合法权益，得到最公平的拆迁补偿!
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