东莞的房价未来五到十年会是什么样的走势？ _经验知识

东莞未来五年或十年的房价走势。与东莞未来五到十年的城市规划相匹配。预测房价先预测东莞的经济。
东莞未来的经济发展。离不开今年出台的两个规划。一是粤港澳大湾区规划。二是东莞滨海湾新区规划。

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4.今年来东莞的土拍继续火爆。各大品牌房企纷纷进驻东莞。更有虎门赤岗土拍楼面价跟周边房价同高。可见一斑。

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其他观点：
答：我来东莞己经4年多了。也经历和看到了房价的惊人走势。对于未来5一1O年的房价走势。涨是肯定的。谈1O年太长。就看5年吧。
今年东莞房价上涨40％多。排全国第一。厉害的。我的房子在东城。2015年买时均价二手房我的1万出头。而现在喊到了每平米3.7万。近期邻居出卖的都这个价。当然啦。此地靠万达广场。挨着地铁。位置好。那么。支撑东莞市房价的理由是什么呢？由于东莞各镇分散。情况各不相同。房价差别也大。象临深片区。松山湖等涨幅指定高于其它镇。今天只预测东莞城区的房价。
目前东莞市正在大规模搞老城改造。中心城区用地量很少。地段最优的是南城和东城。其次是莞城和万江。今年万江的房价都在飞涨。
外来人员支撑着东莞房价。深圳推动了东莞的房价。中心城区地少造就了市区高房价。新一线城市的名号助力房价。4点因素决定了东莞5年房价将继续上涨。
其他观点：
东莞这座城市的知名度在全国范围内都并不陌生吧。拥有着“世界工厂”称号。东莞很多事情都引起了全国的轰动。2020年房屋价格上涨。排行第一。平均房价上涨高达48% 。这个数字是多么的恐怖。
很多人都在考虑一个问题。在2020年东莞的房屋价格经过如此之快速的上涨之后。未来5~10年房屋的价格走势将会如何？
东莞特大型城市
根据住建部于2021年1月最新公布的《2020年城市建设统计年鉴》符合中国“超大城市”标准的共有上海、北京、重庆、广州、深圳、天津等6座城市。符合中国“特大城市”东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳、青岛、苏州。
据国务院于2014年下发的《关于调整城市规模划分标准的通知》。城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。
突然就疑惑了。东莞怎么可能是特大城市呢
东莞市有28个镇区4个街道办。是目前中国仅有4个不设区的地级市之一。根据2020年第7次人口普查出来的数据。东莞市的人口已经达到了1,046.66万人。甚至在前一段时间疫情检测核酸的时候。还检测到超过1,300万人。这个数据真的是惊呆了所有人。东莞一个地级市居然有如此之多的人口聚集在此。你说有这么多人口聚集在这。是不是所有的资源都是要不断的供应。

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不管在整体的建设这方面并没有给别人展现出新一线城市的实力。看上去破破旧旧的甚至是连三线城市的建设都不如。但是真正了解东莞的人群都知道东莞是没有所谓的市区的。基本上每一个镇都有一个繁华的位置。
特别是滨海新区的长安。虎门这两个镇区的。经济实力可谓碾压了不少其他省份的地级市。
往这座城市。在交通建设这方面相对而言就是比较落后的地铁。就只有一条没有飞机场。但是去机场却挺方便的。去深圳宝安机场不远。去广州白云机场也并非十分很远。而且现在已经有轻轨连接了白云机场和宝安机场。只要在东莞坐上轻轨就可以随意到达这两个机场的选择。基本上时间都是在一小时内到达。大大的弥补了东莞没有机场这个尴尬局面。
东莞的潜力还没有完全的发挥出来。随着粤港澳大湾区的逐步建成。东莞的潜力将会进一步地被深挖。东边靠着广州。南边靠着深圳。两座城市砸在中间。而且东莞排在珠江口边上。你说东莞的未来发展潜力将是如何庞大。这里为你一一解说。