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海口住房公积金贷款申请条件及贷款流程

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海口住房公积金贷款申请条件及贷款流程

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办理流程
可通过海南省住房公积金管理局“网上办事大厅”、海南公积金手机APP，以及海南省政务服务网、支付宝“码上办事”等渠道办理 。
1、开发企业(单位)办理楼盘备案(5个工作日)；
2、借款人递交住房公积金贷款申请资料；
3、受委托银行受理(含预签订借款合同)、复核，住房公积金管理机构审批(6个工作日)；
4、借款人及贷款相关利害关系人与受委托银行办理后续的借款合同签订、担保登记等手续；
5、购房地不动产登记部门办理担保；受委托银行与住房公积金管理机构发放贷款(5个工作日)；
6、受委托银行向借款人送达借款合同及借据(5个工作日) 。
贷款额度
新建自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%；二手自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%；建造、翻建、大修自住住房贷款最高额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50% 。
（一）购买新建自住住房 。
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭 ， 贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元 。
（二）购买二手自住住房 。
【海口住房公积金贷款申请条件及贷款流程】借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元 。
（三）建造（翻建）自住住房 。
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为20万元 。
（四）大修自住住房 。
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元；借款人仅单方在我省缴存的 ， 贷款最高额度为10万元 。
（五）省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房 。
借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款（以下简称异地贷款），贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行 。
（六）商转公贷款 。
在我省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行；在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行 。同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额 。
上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方 ， 均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上，且缴交状态为“正常” 。各直属管理局根据职工家庭的购（建）房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用记录等情况，在最高额度内合理审批借款人家庭的实际贷款额度 。

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