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温州住房公积金贷款申请条件及贷款流程

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温州住房公积金贷款申请条件及贷款流程

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基本条件
温州公积金贷款基本条件
1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上;
2、所购房子(不含别墅、排屋、集体土地性质、公寓、写字楼、车库、商业性质)为家庭(含未成年子女)名下首套或第二套住房;
3、申请人及配偶无在贷个人住房公积金贷款，且已获得过住房公积金贷款次数未超过2次(2018年6月1日前的，统一计算为1次贷款次数);
4、夫妻双方具有良好的个人信用 ， 且购房所需自付款项已落实并投入使用;
5、在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效;
6、申请人为产权人或产权共有人，且夫妻任意一方为就所购房产申请过个人住房公积金贷款 ， 所购房产无抵押 。
贷款流程
1、贷款申请
2、贷款受理
3、贷款审批
4、合同签订
5、放款审核
6、贷款发放
贷款材料
购买新建住房
1.高层次人才证明(非高层次人才不需提交)
2.身份证
3.缴存和户籍所在地家庭住房情况证明
4.收入证明
5.婚姻证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身具结书)
6.申请住房公积金贷款谈话笔录
7.共有权人关系证明或承诺
8.还款账户(银行卡)
9.个人信用报告或查询委托书
10.商品房买卖合同
11.购买新建住房公积金贷款申请表
12.户口簿
13.异地公积金缴存使用证明及明细(在缴存地购买不需提交)14.首付款凭证
15.商品房预告登记证明或不动产登记证明
建造、翻建、大修自住住房
1.还款账户(银行卡)
2.经建设行政主管部门批准的大修审批表
3.收入证明
4.共有权人关系证明或承诺
5.个人信用报告或查询委托书
6.房地产评估报告书
7.住房建设规划许可证(大修贷款需要提供房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告)
8.缴存和户籍所在地家庭住房情况证明
9.建造、翻建、大修费用支付凭证
10.婚姻证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身具结书)
11.户口薄
12.收款借记卡
13.身份证
14.建造、翻建、大修自住住房住房公积金贷款申请表
15.异地公积金缴存使用证明及明细(在缴存地购买不需提交)
16.不动产证(房屋所有权证、土地使用权证)
17.申请住房公积金贷款谈话笔录
18.高层次人才证明(非高层级人才不需要提供)
温州公积金贷款还款方式
等额本息
每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]
其中：
每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率
每月还本金额=每月还款额-每月还利息额
特点：每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同 。
等额本金
每月还款额=每月还本金额+每月还利息额
其中：
每月还本金额=贷款金额÷期数
【温州住房公积金贷款申请条件及贷款流程】每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

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