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珠海住房公积金贷款申请条件及贷款流程

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珠海住房公积金贷款申请条件及贷款流程

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贷款条件
已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款，同时须符合以下必要条件：
1、申请人(含共同申请人)年满18周岁且具有完全民事行为能力;
2、申请人(含共同申请人)在申请当月起前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金 ， 且申请时处于正常缴存状态，月缴存额不低于珠海市最低月缴存额标准 。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
【珠海住房公积金贷款申请条件及贷款流程】3、申请人(含共同申请人)家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
4、申请人(含共同申请人)有偿还贷款本息的能力 ， 信用状况良好;
5、申请人(含共同申请人)所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记;
6、申请人(含共同申请人)家庭满足珠海市限购政策，公积金贷款次数在全国范围内不超过两次
7、申请人(含共同申请人)已按规定支付购房首付款;
8、申请人(含共同申请人)同意提供规定要求的担保;
贷款流程
第一步：申请人及共同申请人填写《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》及相关资料，向公积金委贷银行提起公积金组合贷款申请;
第二步：公积金委贷银行受理申请、初审，向中心上传公积金组合贷款申请(除客户原因外3个工作日内);
第三步：中心审批公积金贷款额度(自委贷银行上传贷款申请资料，且资料齐全无误后5个工作日内);
第四步：公积金委贷银行办理相关的抵押手续并且通知借款人前往银行签订 《个人住房公积金借款及担保合同》(除政府原因导致抵押物权证办理延误外10个工作日内);
第五步：公积金委贷银行上传个人借款合同、抵押登记(抵押)证明及其他相关资料;
第六步：中心审核放款资料(自委贷银行上传放款申请材料，且资料齐全无误后5个工作日);
第七步：公积金贷款发放;
第八步：借款人到公积金委贷银行领取个人借款合同 。


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