在一个买二手房的时候 。如果一旦要成交一定要签订好买卖合同 。因为买卖合同里边儿会提到很多事情 。包括谁的税费谁承担 。什么时候交房 。什么时候交 。要吃什么时候交割物业什么时候去过户 。什么时候去贷款 。这都需要写的清清楚楚 。所以这就是为什么需要找一个中介的原因 。不管你是买新房还是买二手房 。前期一定要打听清楚
其他观点：
你好：我是博乐很高兴回答你的问题 。第一次买房有些事情要提前考虑和筹划这样才能少走弯路 。才能买到称心如意的房子 。具体建议如下：
（1）首先要考虑自己的经济条件及后续的还款能力 。其次是考虑自住还是投资？这是你买房之前考虑的最主要问题 。
（2）其次考虑你买房选择的城市 。楼盘的位置、交通、附近的学校医院等配套、层高、户型、面积等 。建议在大的房产平台如链家、安居客、房天下等先查找一下 。了解一下大概情况 。这直接关系你买房自住的舒适度及投资的升值空间咋样？
（3）再次查看开发商的实力及信誉 。防止违约交房或者烂尾楼等问题出现 。可听听当地人的对他们的评价 。也可在政府住建等职能部门的网站查看 。
（4）实地考察必不可少 。在买房大的方面基本确定的情况下可去选的房子实地去考察一下 。比较和售楼部人员说的是否一致？以及施工的进度及材料质量 。窥一斑而知全貌 。
（5）最后看合同的约定 。看一下合同的细节 。特别是开发商的延期交房及违约责任等条款 。最后在综合考虑全面比较决定你选购的楼盘 。
我是博乐 。专注房产领域问题的研究 。以上是我的建议仅供参考 。如有需要可互相留言讨论 。
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