3、乙方全部或部分不履行*合同规定*付款*期及方式* 。其逾期部分乙方应加付按*___%计算*违约金给甲方 。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同 。解约时，乙方已付房价款*__%作为甲方*损失赔偿金 。
4、如因规划部门、设计部门*原因导致房屋质量和使用*能*，甲方应当*乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方 。
5、*合同签订后 ， 任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致*合同*解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方*房屋装修费用 。
6、自合同生效之*起________年内，产权证和土地证因为甲方*原因不能办理，甲方应支付乙方违约金*________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方*原因仍然不能办理 ， 每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 。
7、如果因为*合同第五条*原因，造成乙方损失或不能居住*，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金*为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续*，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 。逾期超过___个月时，乙方有权解除*合同 。解约时，甲方除将已收*房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失*________元 。
七、*合同在履行过程中发生*争议 ， 由双方当事人协商解决;协商不成*可以向*或仲裁机构进行起诉或仲裁 。
八、*合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之*起生效 。
九、*合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份
甲方：________________乙方：________________见证人：______________
【房地产买卖合同书样本】____年____月____*
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