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房地产买卖合同书样*第1篇
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、 甲乙双方共同投资 ， 购买一套位于 *房产 ，房产总价款 万元* 。
二、 出资金额、出资比例
甲方出资 元*，占 %;
乙方出资 元*，占 % 。
三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 % *产权 。乙方享有共同所购物业 % *产权 。
四、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解 。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房*、首付款、及其他购置房产相关款项*支付、《房产预售合同》等法律文件*签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续 。由方依法出具经过公证认证*授权委托书 ， 并详细载明委托事项及委托权限、委托期限 。
委托人有权*和过问委托事项*办理情况和进展情况，受托人应按委托人*要求报告受托事项*办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或* 。
六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业*所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方享有 %*房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管 。
七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 %。
八、 物业*、出租及收益分配比例由 方负责所购房产*管护、*、出租、收取房屋租金等物业*事务，
但出租价格应征得甲方*书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意 。乙方收取承租人*房屋租金后应及时归还银行按揭贷款*息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次 。
九、 购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出*公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业*费、水电煤有线电视开通或入户费、*费*委托*出租物业*、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以*支付;
十、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产*占有、出租、使用、收益、处分等权利 ， 如有一方依法书面授权 ， 另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意 。
十一、 物业*及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定*所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担 。在同等条件*市场价或评估价*下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若*后30*内不予书面答复则视为同意*房产;如果不同意*房产又不愿意购买或30*内不以实际行动履行购买承诺*，视为同意*房产 ， 并应给预积极配合 。
十二、 甲乙双方以按揭贷款*方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款 元*包括****房款总价款* %*由甲方付 %、乙方付 %，并以*支付;
2、主贷人为乙方 先生;
3、按揭贷款*期限为 年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款*息，甲方承担 %、乙方承担 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款*息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付 。
十三、 甲乙双方所购房产*实际产权由甲乙双方按*协议约定共有，所有权由双方共同行使 。
十四、 适用法律
*协议适用***国法律 。
十五、 *协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除*协议;
2、符合*协议相关条款约定* ， 可以变更或解除*协议;
3、未经甲乙双方协商一致 ， *协议不得变更或解除;
十六、 争议解决办法
凡涉及*协议*生效、履行、解释等而产生*争议，先由甲乙双方协商解决 ， 如十五*内协商无果，双方均可向有管辖权***提起诉讼 。
十七、 违约责任：
甲乙双方均应严格信守*协议，不得违约 ， 如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受*一切经济损失 。
十八、 *协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件 。
十九、 *协议正*一式六份 ， 甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力 。
二十、 *协议自甲乙双方签字盖章之*起生效 。
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