锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

拆迁期间家庭纠纷怎么处理纠纷？

睿知


拆迁期间家庭纠纷怎么处理纠纷？

文章插图
一、拆迁期间家庭纠纷怎么处理纠纷?
拆迁期间家庭纠纷可以通过协商诉讼，调解等相关的方式处理纠纷 。
首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从 。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：
1、一人一份，均等分割 。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人 。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足 ， 后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益 。
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则 。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款 。
【拆迁期间家庭纠纷怎么处理纠纷？】二、拆迁单位对安置人员的确定是什么？
由于现实情况纷繁复杂 ， 确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：
1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款;
2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员;
3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员 。
三、对于不同房屋性质的不同处理是什么？
除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：
1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分 。
2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人 ， 实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理 。
3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有 。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解 。
拆迁期间如果家庭内部发生矛盾的 ， 一定要注意通过合法的方式来解决，比如说应当确定家庭内部是否有协议 ， 如果有协议的话，直接按照协议履行即可 。没有协议可以协商或者是调解来解决 ， 如果这些方式都没有办法解决纠纷的 ， 还可以到人民法院起诉 。

    推荐阅读


    上一篇：法律传染病防治失职行为刑事刑罚内容是什么

    下一篇：我的奇思妙想500字作文 关于我的奇思妙想作文500字