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一、物业合同纠纷怎么判的?
法院会根据双方的责任进行判决，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决 。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权 ， 因为这两种做法都无助于问题的解决 。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷 。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上 ， 不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用 。
法院处理物业纠纷案件 ， 具体判罚会根据案件事实 。法院拓宽解纷渠道 。有效运行多元化纠纷解决机制 ， 发挥街道、社区、主管部门纠纷化解优势，梳理业主的各项诉求，采用面对面调解、委托调解等方式协调处理类型化纠纷，确保纠纷在诉前得到及时妥善解决 。物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致业主财产损害后，物业服务企业应承担违约责任，对业主的损失进行赔偿 。即便该安全隐患是第三人造成，也不能免除物业服务企业的违约责任 。
二、合同纠纷怎么处理？
1、协商 。
协商是争议双方在自愿互谅的基础上，按照国家法律政策和合同规定，直接进行磋商，达成协议，以解决合同纠纷的方法 ， 这是一种有效解决纠纷的方法 。但是一般纠纷双方往往难以坐下来平心静气的解决问题，并且达成的协商协议只是一种新的合同，并无法律强制性 。
2、调解 。
调解是由第三者主持，合同纠纷的双方当事人参加，通过调解，达成某种协议，解决合同纠纷的方法 。
3、仲裁 。
仲裁是解决民事纠纷的一种较为理想的方式，具有专家裁处、自由、方便、灵活、快捷等特点，而且费用相对低廉 。
4、诉讼 。
在合同纠纷发生以后，如果合同双方无法达成一致的解决方案 ， 或双方未对纠纷的解决方法进行约定 ， 则应该通过诉讼的方式来解决 。由一方或双方向有管辖权的法院提起诉讼，然后由法院作出判决 。一方或双方如果对一审判决不服 ， 还可以进行上诉、申诉等 。
【物业案由纠纷 物业合同纠纷怎么判的？】法院会根据案件的实际情况来判决合同纠纷问题 。自行协商和解是解决合同纠纷问题最有效的方式；若是无法协商，也可以请调解机构对争议的问题进行调解，争取签订调解协议；若还是无法解决问题，可以携带仲裁协议去仲裁机构申请仲裁或者去法院提起诉讼 。
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