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遇到拆迁时要了解哪些事情情况 遇到拆迁时要了解哪些事情

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遇到拆迁时要了解哪些事情情况 遇到拆迁时要了解哪些事情

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?一、房屋、土地等是否已办理合法证件?
由于我国城镇化进程的快速推进以及各种棚改政策等历史遗留问题，部分被征收人的房屋、土地等没有办理合法证明文件或者合法证件遗失，如遇到拆迁 ， 应当首先检查自己是否具备证件，如果不具备的，应当审查原因，及时找寻自然资源规划部门、村委会等进行问询登记，办理或者挂失补办手续 。
二、必须及时关注拆迁相关公告!
拆迁过程中的各种书面文件 ， 均是维权的有利证明 ， 万万不能错过 。有些被征收人由于在外工作或者居住在外，可能不一定能够及时知晓拆迁相关公告 ， 这种情况，需委托关系亲近的人及时通知拆迁相关事宜，避免因错过拆迁公告时间而遗失维权时机 。
三、签订征收安置补偿协议 ， 应当注意什么?
【遇到拆迁时要了解哪些事情情况 遇到拆迁时要了解哪些事情】安置补偿协议中：被拆迁房屋的位置、概况;约定的安置补偿事宜;补偿费用的支付方式或者安置房的交付时间……，以上内容被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时必须明确确定 。拆迁过程中 ， 很多拆迁方为了避免麻烦，便拿出空白补偿协议与被拆迁人签署 ， 并说明后期会按照与被拆迁人承诺事项填写协议空白部分 。对此情况，晏清律师提醒：由于空白协议后期填写具备一定的不确定性，因此，建议被拆迁人能够谨慎处理，在空白协议已经填写完成的情况下再行签署 。
四、房屋被拆迁后，补偿款怎么分?
对于集体土地上的房屋，补偿款属于房屋的合法所有权者 。集体土地上房屋的补偿是以“户”为单位下发，一般来讲 ， 只要是在该户户口上的人员，均属于房屋的共同所有者，享受分得拆迁补偿款的权益 。
而对于国有土地上的房屋，补偿款属于被征收房屋所有权人 。
一般来说，补偿款下发给签订安置补偿协议的被征收房屋所有权人后 ， 关于家庭内部的分配，应由家庭内部协商确定 。
五、拆迁后新增人口还会有补偿吗?
拆迁补偿款的获得多少主要取决于征收土地面积及房屋面积，户口的人数多少会决定安置补偿款的大?。宀鹎ú钩ソ鸲畹拇笮≈饕故怯氡徽魇杖说姆课菝婊约巴恋孛婊收喙?。不同地区在征收实施过程中的实施进度会存在差异，如果新生儿出生在征收公告及安置补偿方案载明的签约期限之后，实际村里的拆迁尚未完成，如果村委会也未进行房屋调查认定或者人口登记的，那么即可以与村委会协商，在签订协议前与征收部门协商安置人口，获得属于新生儿的合理补偿 。

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