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一、爷爷的房子可不可以给孙子
可以 。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房 ， 但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提 ， 房主可以起诉主张要回住房 。房屋赠与 ， 指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为 。
【爷爷的房子可不可以给孙子上学 爷爷的房子可不可以给孙子】法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定 。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的 ， 应当办理有关手续 。
二、房屋赠与需要什么手续?
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第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的 。
第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税 。
第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续 。
第四，办理房屋所有权转移登记手续 。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据 。
第五，赠与人将房屋交付受赠人 。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查 。
赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ， 即赠予书 。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证 。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据 。
房子赠与后也是可以反悔的 。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与 。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或应当知道之日起一年内撤销 。
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